246 Rue Savard · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
635 400 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 144 m² · constr. 1984 · terrain 942,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 600 $
Rôle antérieur 376 800 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202322763200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
329 400 $
Rôle antérieur
376 800 $
ID provincial
56083202322763200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 606
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 68 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 341 m · Vendu 799 000 $ (5 976 $/m²) 133,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +30 777 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 759 952 $ Poids 86 % |
| 2 | 230, rue Des Tournesols, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 453 m · Vendu 710 000 $ (4 587 $/m²) 154,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 767 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 639 083 $ Poids 83 % |
| 3 | 198, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 646 m · Vendu 655 000 $ (4 626 $/m²) 141,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +5 551 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 603 310 $ Poids 81 % |
| 4 | 83, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 478 m · Vendu 675 000 $ (5 064 $/m²) 133,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +27 091 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 747 688 $ Poids 75 % |
| 5 | 22, rue Colbert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 342 m · Vendu 260 000 $ (2 019 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +15 342 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 295 373 $ Poids 75 % |
| 6 | 305, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-07 · 769 m · Vendu 612 000 $ (4 121 $/m²) 148,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −9 273 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 601 264 $ Poids 74 % |
| 7 | 68, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-28 · 169 m · Vendu 612 460 $ (4 265 $/m²) 143,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 313 $ · Ajust. superficie +853 $ · Ajust. âge −61 246 $ | 584 380 $ Poids 73 % |
| 8 | 129, Rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 659 m · Vendu 649 000 $ (4 996 $/m²) 129,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 223 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 619 323 $ Poids 71 % |
| 9 | 143, Des Tournesols, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-16 · 736 m · Vendu 526 500 $ (3 832 $/m²) 137,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +12 645 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 640 524 $ Poids 69 % |
| 10 | 273, rue de Montmartre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 745 m · Vendu 550 000 $ (3 592 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −16 346 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 578 408 $ Poids 69 % |
| 11 | 312, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 636 m · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 428 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 452 072 $ Poids 65 % |
| 12 | 1466, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 475 m · Vendu 525 000 $ (4 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +40 142 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 639 716 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.