244 Rue Savard · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
779 100 $
Unifamiliale · 3 672 $/m² · 212,2 m² · constr. 1989 · terrain 727,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 500 $
Rôle antérieur 440 400 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202322881600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
495 100 $
Rôle antérieur
440 400 $
ID provincial
56083202322881600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 86 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-05 · 411 m · Vendu 770 000 $ (3 835 $/m²) 200,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 858 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 726 408 $ Poids 88 % |
| 2 | 158, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 517 m · Vendu 769 000 $ (4 030 $/m²) 190,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +43 125 $ · Ajust. âge −57 675 $ | 764 147 $ Poids 74 % |
| 3 | 200, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 425 m · Vendu 740 000 $ (3 951 $/m²) 187,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +49 188 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 735 620 $ Poids 73 % |
| 4 | 43, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 784 m · Vendu 749 000 $ (3 316 $/m²) 225,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 712 $ · Ajust. âge +44 940 $ | 771 228 $ Poids 71 % |
| 5 | 11, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-11 · 703 m · Vendu 239 500 $ (1 189 $/m²) 201,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 166 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge −1 197 $ | 266 890 $ Poids 65 % |
| 6 | 83, rue Antoine-Quiriac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 983 m · Vendu 726 000 $ (3 248 $/m²) 223,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 353 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 700 387 $ Poids 62 % |
| 7 | 54, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 325 m · Vendu 704 000 $ (3 984 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 719 $ · Ajust. âge +7 040 $ | 781 759 $ Poids 61 % |
| 8 | 166, rue des Tournesols, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 633 m · Vendu 748 000 $ (3 600 $/m²) 207,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 767 $ · Ajust. superficie +7 919 $ · Ajust. âge −29 920 $ | 787 766 $ Poids 59 % |
| 9 | 260, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-29 · 450 m · Vendu 538 000 $ (2 836 $/m²) 189,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie +31 906 $ · Ajust. âge +51 110 $ | 649 400 $ Poids 57 % |
| 10 | 27, rue des Mélèzes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 669 m · Vendu 720 000 $ (4 004 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 872 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 781 272 $ Poids 56 % |
| 11 | 256, rue Marie-Antoinette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-11 · 287 m · Vendu 785 000 $ (4 540 $/m²) 172,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +89 215 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 903 738 $ Poids 55 % |
| 12 | 180, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-31 · 489 m · Vendu 840 000 $ (4 023 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 513 $ · Ajust. superficie +6 839 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 892 152 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.