253 Rue Savard · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
510 100 $
Unifamiliale · 4 877 $/m² · 104,6 m² · constr. 1976 · terrain 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 300 $
Rôle antérieur 259 600 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202323811800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
56083202323811800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 32 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue du Château, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-22 · 69 m · Vendu 552 000 $ (5 714 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +22 857 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 591 747 $ Poids 88 % |
| 2 | 194, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 575 m · Vendu 665 000 $ (6 238 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 238 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 592 262 $ Poids 86 % |
| 3 | 185, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 514 m · Vendu 305 000 $ (2 883 $/m²) 105,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −1 730 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 296 063 $ Poids 84 % |
| 4 | 67, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 557 m · Vendu 576 000 $ (5 319 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −9 839 $ · Ajust. âge −37 440 $ | 535 984 $ Poids 84 % |
| 5 | 28, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 178 m · Vendu 468 500 $ (4 906 $/m²) 95,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 020 $ · Ajust. superficie +22 321 $ · Ajust. âge −42 165 $ | 467 677 $ Poids 84 % |
| 6 | 9, rue Masson, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 566 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 520 639 $ Poids 84 % |
| 7 | 271, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 214 m · Vendu 584 000 $ (5 092 $/m²) 114,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 710 $ · Ajust. superficie −25 712 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 564 477 $ Poids 82 % |
| 8 | 221, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 673 m · Vendu 675 000 $ (6 262 $/m²) 107,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −10 019 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 624 885 $ Poids 77 % |
| 9 | 338, rue des Cèdres, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-24 · 690 m · Vendu 530 000 $ (5 166 $/m²) 102,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +5 166 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 583 950 $ Poids 75 % |
| 10 | 130, rue du Centre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 620 m · Vendu 610 000 $ (6 361 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 669 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 640 719 $ Poids 75 % |
| 11 | 341, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 705 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 747 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 429 402 $ Poids 74 % |
| 12 | 324, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 652 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +22 555 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 505 836 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.