50 Rue Papineau · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
594 100 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 125,2 m² · constr. 1976 · terrain 666,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,9 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 600 $
Rôle antérieur 369 800 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202324379500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
320 200 $
Rôle antérieur
369 800 $
ID provincial
56083202324379500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 58 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 190 m · Vendu 799 000 $ (5 976 $/m²) 133,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −25 398 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 703 777 $ Poids 90 % |
| 2 | 22, rue Colbert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 383 m · Vendu 260 000 $ (2 019 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −3 634 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 265 998 $ Poids 87 % |
| 3 | 271, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 84 m · Vendu 584 000 $ (5 092 $/m²) 114,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 710 $ · Ajust. superficie +26 731 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 616 920 $ Poids 87 % |
| 4 | 1466, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 500 m · Vendu 525 000 $ (4 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 579 204 $ Poids 83 % |
| 5 | 244, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-12 · 404 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +13 110 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 622 139 $ Poids 82 % |
| 6 | 129, Rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 693 m · Vendu 649 000 $ (4 996 $/m²) 129,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 741 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 572 359 $ Poids 79 % |
| 7 | 198, rue Courville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-11 · 748 m · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +4 788 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 485 415 $ Poids 77 % |
| 8 | 52, rue du Blé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 893 m · Vendu 530 000 $ (4 216 $/m²) 125,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 518 346 $ Poids 70 % |
| 9 | 341, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 541 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +29 267 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 470 415 $ Poids 69 % |
| 10 | 198, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 458 m · Vendu 655 000 $ (4 626 $/m²) 141,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −37 931 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 559 829 $ Poids 68 % |
| 11 | 83, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 704 m · Vendu 675 000 $ (5 064 $/m²) 133,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −20 508 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 673 089 $ Poids 68 % |
| 12 | 24, rue Clermont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 882 m · Vendu 515 000 $ (3 832 $/m²) 134,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 626 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 541 149 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.