50 Rue Masson · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
612 400 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 151,7 m² · constr. 1976 · terrain 666,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,9 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 349 200 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202324843200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
349 200 $
ID provincial
56083202324843200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 63 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Des Tournesols, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 591 m · Vendu 710 000 $ (4 587 $/m²) 154,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 109 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 631 891 $ Poids 85 % |
| 2 | 305, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-07 · 569 m · Vendu 612 000 $ (4 121 $/m²) 148,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +6 594 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 592 651 $ Poids 84 % |
| 3 | 312, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 498 m · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 698 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 464 802 $ Poids 83 % |
| 4 | 273, rue de Montmartre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 570 m · Vendu 550 000 $ (3 592 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −2 515 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 570 239 $ Poids 81 % |
| 5 | 198, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 529 m · Vendu 655 000 $ (4 626 $/m²) 141,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +23 360 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 621 119 $ Poids 81 % |
| 6 | 105, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 243 m · Vendu 799 000 $ (5 976 $/m²) 133,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +53 785 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 782 960 $ Poids 77 % |
| 7 | 256, rue Marie-Antoinette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-11 · 140 m · Vendu 785 000 $ (4 540 $/m²) 172,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −48 126 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 715 373 $ Poids 72 % |
| 8 | 68, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-28 · 208 m · Vendu 612 460 $ (4 265 $/m²) 143,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 313 $ · Ajust. superficie +17 273 $ · Ajust. âge −61 246 $ | 600 800 $ Poids 70 % |
| 9 | 54, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 113 m · Vendu 704 000 $ (3 984 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 802 $ · Ajust. âge −38 720 $ | 615 478 $ Poids 64 % |
| 10 | 62, rue Sainte Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 684 m · Vendu 572 000 $ (3 477 $/m²) 164,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie −22 254 $ · Ajust. âge −37 180 $ | 563 325 $ Poids 63 % |
| 11 | 22, rue Colbert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 319 m · Vendu 260 000 $ (2 019 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +23 113 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 292 745 $ Poids 62 % |
| 12 | 301, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 560 m · Vendu 750 000 $ (4 753 $/m²) 157,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −14 496 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 726 323 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.