58 Rue Mansart · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
518 000 $
Unifamiliale · 6 427 $/m² · 80,6 m² · constr. 1987 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 400 $
Rôle antérieur 260 900 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202325161500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
56083202325161500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 34 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 443 m · Vendu 471 500 $ (5 894 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 945 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge −7 072 $ | 472 141 $ Poids 90 % |
| 2 | 319, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 405 m · Vendu 474 500 $ (5 939 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 916 $ · Ajust. superficie +2 079 $ · Ajust. âge −7 117 $ | 513 377 $ Poids 84 % |
| 3 | 12, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 504 m · Vendu 547 000 $ (6 346 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −17 768 $ · Ajust. âge +10 940 $ | 547 070 $ Poids 80 % |
| 4 | 1494, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 636 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 121 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 432 923 $ Poids 77 % |
| 5 | 332, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 619 m · Vendu 480 450 $ (6 475 $/m²) 74,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 720 $ · Ajust. âge −2 402 $ | 498 768 $ Poids 76 % |
| 6 | 325, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 430 m · Vendu 455 000 $ (6 019 $/m²) 75,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +15 046 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 505 332 $ Poids 74 % |
| 7 | 123, rue Dépelteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 811 m · Vendu 500 100 $ (5 982 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 306 $ · Ajust. superficie −8 973 $ · Ajust. âge +10 002 $ | 507 435 $ Poids 72 % |
| 8 | 294, des Sapins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-02 · 293 m · Vendu 531 000 $ (6 055 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie −21 494 $ · Ajust. âge −7 965 $ | 550 744 $ Poids 69 % |
| 9 | 71, rue du Château, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-12 · 385 m · Vendu 186 227 $ (2 090 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 526 $ · Ajust. superficie −8 883 $ · Ajust. âge +12 105 $ | 205 975 $ Poids 69 % |
| 10 | 321, rue des Bouleaux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 578 m · Vendu 525 000 $ (5 859 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −26 367 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 556 697 $ Poids 68 % |
| 11 | 331, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 456 m · Vendu 475 000 $ (5 945 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 509 179 $ Poids 68 % |
| 12 | 67, rue Augustin-Gauthier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 898 m · Vendu 560 000 $ (7 263 $/m²) 77,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +12 711 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 574 172 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.