53 Rue Mansart · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
566 300 $
Unifamiliale · 5 703 $/m² · 99,3 m² · constr. 1986 · terrain 517,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 900 $
Rôle antérieur 302 200 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202325278300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
56083202325278300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 50 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue du Château, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-22 · 318 m · Vendu 552 000 $ (5 714 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +7 714 $ · Ajust. âge +22 080 $ | 604 205 $ Poids 91 % |
| 2 | 324, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 440 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +8 491 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 517 272 $ Poids 88 % |
| 3 | 76, rue des Épinettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-26 · 397 m · Vendu 560 000 $ (5 732 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 596 531 $ Poids 87 % |
| 4 | 28, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 439 m · Vendu 468 500 $ (4 906 $/m²) 95,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 020 $ · Ajust. superficie +9 321 $ · Ajust. âge −18 740 $ | 478 101 $ Poids 86 % |
| 5 | 194, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 404 m · Vendu 665 000 $ (6 238 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 770 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 579 055 $ Poids 85 % |
| 6 | 338, rue des Cèdres, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-24 · 427 m · Vendu 530 000 $ (5 166 $/m²) 102,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −8 523 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 596 761 $ Poids 85 % |
| 7 | 185, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 334 m · Vendu 305 000 $ (2 883 $/m²) 105,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −9 369 $ · Ajust. âge −28 975 $ | 289 949 $ Poids 84 % |
| 8 | 9, rue Masson, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 492 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −10 959 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 532 531 $ Poids 84 % |
| 9 | 336, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 582 m · Vendu 546 000 $ (5 833 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +16 625 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 583 160 $ Poids 80 % |
| 10 | 40, rue des Genévriers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 651 m · Vendu 518 000 $ (5 418 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +10 024 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 572 364 $ Poids 79 % |
| 11 | 221, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 471 m · Vendu 675 000 $ (6 262 $/m²) 107,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −26 612 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 608 292 $ Poids 77 % |
| 12 | 346, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 565 m · Vendu 178 379 $ (1 739 $/m²) 102,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie −2 869 $ · Ajust. âge +3 568 $ | 194 907 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.