42 Rue La Sarre · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
540 100 $
Unifamiliale · 5 234 $/m² · 103,2 m² · constr. 1981 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 900 $
Rôle antérieur 272 100 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202326227400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
272 100 $
ID provincial
56083202326227400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 644
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 42 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 387 m · Vendu 665 000 $ (6 238 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 605 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 587 895 $ Poids 92 % |
| 2 | 185, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 318 m · Vendu 305 000 $ (2 883 $/m²) 105,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −3 748 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 294 045 $ Poids 90 % |
| 3 | 338, rue des Cèdres, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-24 · 346 m · Vendu 530 000 $ (5 166 $/m²) 102,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 593 584 $ Poids 89 % |
| 4 | 9, rue Masson, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 485 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −1 865 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 529 500 $ Poids 87 % |
| 5 | 221, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 432 m · Vendu 675 000 $ (6 262 $/m²) 107,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −14 402 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 620 502 $ Poids 86 % |
| 6 | 76, rue des Épinettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-26 · 328 m · Vendu 560 000 $ (5 732 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +15 763 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 593 708 $ Poids 85 % |
| 7 | 324, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 397 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +18 840 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 514 871 $ Poids 85 % |
| 8 | 58, rue du Château, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-22 · 407 m · Vendu 552 000 $ (5 714 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +18 857 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 601 547 $ Poids 84 % |
| 9 | 341, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 419 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −14 534 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 437 614 $ Poids 83 % |
| 10 | 346, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 513 m · Vendu 178 379 $ (1 739 $/m²) 102,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie +522 $ · Ajust. âge −892 $ | 193 838 $ Poids 79 % |
| 11 | 346, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 513 m · Vendu 178 379 $ (1 739 $/m²) 102,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie +522 $ · Ajust. âge −892 $ | 193 838 $ Poids 79 % |
| 12 | 271, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 199 m · Vendu 584 000 $ (5 092 $/m²) 114,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 710 $ · Ajust. superficie −29 276 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 575 513 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.