38 Rue La Sarre · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
543 300 $
Unifamiliale · 5 925 $/m² · 91,7 m² · constr. 1981 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 700 $
Rôle antérieur 288 500 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202326519600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
56083202326519600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 644
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 43 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 468 m · Vendu 546 000 $ (5 833 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 343 $ Poids 89 % |
| 2 | 321, rue des Bouleaux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 427 m · Vendu 525 000 $ (5 859 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +6 152 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 573 467 $ Poids 89 % |
| 3 | 324, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 418 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −11 675 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 484 356 $ Poids 87 % |
| 4 | 12, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 386 m · Vendu 547 000 $ (6 346 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +17 451 $ · Ajust. âge −5 470 $ | 565 878 $ Poids 86 % |
| 5 | 64, rue des Épinettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-08 · 326 m · Vendu 529 900 $ (5 842 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 043 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge −29 144 $ | 552 720 $ Poids 86 % |
| 6 | 58, rue du Château, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-22 · 420 m · Vendu 552 000 $ (5 714 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 568 690 $ Poids 86 % |
| 7 | 77, rue Clermont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 589 m · Vendu 452 500 $ (5 050 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge +11 313 $ | 469 115 $ Poids 85 % |
| 8 | 76, rue des Épinettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-26 · 338 m · Vendu 560 000 $ (5 732 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −17 195 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 560 750 $ Poids 83 % |
| 9 | 40, rue des Genévriers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 554 m · Vendu 518 000 $ (5 418 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −10 566 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 538 824 $ Poids 82 % |
| 10 | 28, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 553 m · Vendu 468 500 $ (4 906 $/m²) 95,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 020 $ · Ajust. superficie −9 321 $ · Ajust. âge −30 452 $ | 447 747 $ Poids 81 % |
| 11 | 294, des Sapins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-02 · 194 m · Vendu 531 000 $ (6 055 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie +12 109 $ · Ajust. âge −23 895 $ | 568 418 $ Poids 78 % |
| 12 | 1494, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 637 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 753 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 797 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.