43 Rue La Sarre · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
577 400 $
Unifamiliale · 6 517 $/m² · 88,6 m² · constr. 1981 · terrain 578,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 100 $
Rôle antérieur 337 900 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202326614600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
337 900 $
ID provincial
56083202326614600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 54 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 396 m · Vendu 547 000 $ (6 346 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +7 615 $ · Ajust. âge −5 470 $ | 556 042 $ Poids 90 % |
| 2 | 321, rue des Bouleaux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 475 m · Vendu 525 000 $ (5 859 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 564 385 $ Poids 87 % |
| 3 | 64, rue des Épinettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-08 · 368 m · Vendu 529 900 $ (5 842 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 043 $ · Ajust. superficie −6 134 $ · Ajust. âge −29 144 $ | 543 664 $ Poids 84 % |
| 4 | 77, rue Clermont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 639 m · Vendu 452 500 $ (5 050 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 525 $ · Ajust. âge +11 313 $ | 461 287 $ Poids 83 % |
| 5 | 336, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 518 m · Vendu 546 000 $ (5 833 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −14 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 302 $ Poids 83 % |
| 6 | 1494, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 612 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 527 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 571 $ Poids 83 % |
| 7 | 58, rue du Château, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-22 · 370 m · Vendu 552 000 $ (5 714 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −22 857 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 559 833 $ Poids 80 % |
| 8 | 324, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 443 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −19 901 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 476 130 $ Poids 80 % |
| 9 | 71, rue du Château, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-12 · 472 m · Vendu 186 227 $ (2 090 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 526 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge +6 518 $ | 208 748 $ Poids 80 % |
| 10 | 294, des Sapins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-02 · 227 m · Vendu 531 000 $ (6 055 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie +2 725 $ · Ajust. âge −23 895 $ | 559 033 $ Poids 79 % |
| 11 | 329, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 404 m · Vendu 471 500 $ (5 894 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 945 $ · Ajust. superficie +25 343 $ · Ajust. âge −21 217 $ | 481 571 $ Poids 79 % |
| 12 | 28, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 503 m · Vendu 468 500 $ (4 906 $/m²) 95,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 020 $ · Ajust. superficie −16 925 $ · Ajust. âge −30 452 $ | 440 143 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.