41 Rue La Sarre · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
532 000 $
Unifamiliale · 6 059 $/m² · 87,8 m² · constr. 1980 · terrain 577,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 400 $
Rôle antérieur 289 300 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202326765800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
56083202326765800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 644
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 39 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 377 m · Vendu 547 000 $ (6 346 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +5 077 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 550 769 $ Poids 91 % |
| 2 | 321, rue des Bouleaux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 472 m · Vendu 525 000 $ (5 859 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −5 273 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 559 416 $ Poids 87 % |
| 3 | 1494, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 601 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 662 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 449 706 $ Poids 84 % |
| 4 | 64, rue des Épinettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-08 · 370 m · Vendu 529 900 $ (5 842 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 043 $ · Ajust. superficie −8 471 $ · Ajust. âge −31 794 $ | 538 678 $ Poids 83 % |
| 5 | 77, rue Clermont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 634 m · Vendu 452 500 $ (5 050 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 457 005 $ Poids 83 % |
| 6 | 336, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 507 m · Vendu 546 000 $ (5 833 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −16 917 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 533 238 $ Poids 82 % |
| 7 | 329, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 413 m · Vendu 471 500 $ (5 894 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 945 $ · Ajust. superficie +22 986 $ · Ajust. âge −23 575 $ | 476 856 $ Poids 80 % |
| 8 | 294, des Sapins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-02 · 234 m · Vendu 531 000 $ (6 055 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 553 956 $ Poids 79 % |
| 9 | 71, rue du Château, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-12 · 476 m · Vendu 186 227 $ (2 090 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 526 $ · Ajust. superficie −1 359 $ · Ajust. âge +5 587 $ | 206 981 $ Poids 79 % |
| 10 | 58, rue du Château, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-22 · 378 m · Vendu 552 000 $ (5 714 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −25 143 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 554 787 $ Poids 77 % |
| 11 | 324, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 453 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −22 024 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 471 457 $ Poids 77 % |
| 12 | 28, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 515 m · Vendu 468 500 $ (4 906 $/m²) 95,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 020 $ · Ajust. superficie −18 887 $ · Ajust. âge −32 795 $ | 435 838 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.