39 Rue La Sarre · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
518 400 $
Unifamiliale · 6 706 $/m² · 77,3 m² · constr. 1981 · terrain 670,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 284 700 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202326927000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
284 700 $
ID provincial
56083202326927000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 35 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 423 m · Vendu 471 500 $ (5 894 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 945 $ · Ajust. superficie −7 957 $ · Ajust. âge −21 217 $ | 448 271 $ Poids 89 % |
| 2 | 332, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 462 m · Vendu 480 450 $ (6 475 $/m²) 74,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 036 $ · Ajust. âge −16 816 $ | 473 671 $ Poids 88 % |
| 3 | 319, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 391 m · Vendu 474 500 $ (5 939 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 916 $ · Ajust. superficie −7 720 $ · Ajust. âge −21 352 $ | 489 343 $ Poids 83 % |
| 4 | 325, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 412 m · Vendu 455 000 $ (6 019 $/m²) 75,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +5 116 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 481 752 $ Poids 79 % |
| 5 | 12, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 357 m · Vendu 547 000 $ (6 346 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −28 238 $ · Ajust. âge −5 470 $ | 520 189 $ Poids 74 % |
| 6 | 380, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-20 · 811 m · Vendu 501 000 $ (6 816 $/m²) 73,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +12 951 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 510 248 $ Poids 70 % |
| 7 | 1494, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 589 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 814 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 425 230 $ Poids 70 % |
| 8 | 331, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 434 m · Vendu 475 000 $ (5 945 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −7 728 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 485 120 $ Poids 68 % |
| 9 | 396, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 937 m · Vendu 77 118 $ (987 $/m²) 78,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge −1 157 $ | 75 566 $ Poids 67 % |
| 10 | 27, rue du Régent, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-17 · 479 m · Vendu 474 000 $ (6 345 $/m²) 74,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 008 $ · Ajust. superficie +8 249 $ · Ajust. âge −16 590 $ | 490 667 $ Poids 65 % |
| 11 | 53, rue du Blé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 903 m · Vendu 520 000 $ (7 182 $/m²) 72,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +17 597 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 512 954 $ Poids 65 % |
| 12 | 14, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-04 · 338 m · Vendu 500 000 $ (6 623 $/m²) 75,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +5 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 248 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.