34 Rue La Sarre · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
691 200 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 175,8 m² · constr. 1981 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 400 $
Rôle antérieur 399 800 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202327801800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
421 800 $
Rôle antérieur
399 800 $
ID provincial
56083202327801800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 77 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 185 m · Vendu 704 000 $ (3 984 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 681 087 $ Poids 98 % |
| 2 | 27, rue des Mélèzes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 176 m · Vendu 720 000 $ (4 004 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 009 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 679 591 $ Poids 98 % |
| 3 | 96, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 292 m · Vendu 715 000 $ (4 042 $/m²) 176,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −2 223 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 657 443 $ Poids 95 % |
| 4 | 256, rue Marie-Antoinette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-11 · 284 m · Vendu 785 000 $ (4 540 $/m²) 172,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +6 583 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 789 707 $ Poids 95 % |
| 5 | 312, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 387 m · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 146 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 504 646 $ Poids 84 % |
| 6 | 158, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 393 m · Vendu 769 000 $ (4 030 $/m²) 190,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −30 228 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 671 569 $ Poids 82 % |
| 7 | 200, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 721 m · Vendu 740 000 $ (3 951 $/m²) 187,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −22 718 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 652 614 $ Poids 73 % |
| 8 | 273, rue de Montmartre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 382 m · Vendu 550 000 $ (3 592 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +40 774 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 627 277 $ Poids 68 % |
| 9 | 6, rue de l'Impératrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 943 m · Vendu 799 000 $ (4 512 $/m²) 177,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 726 243 $ Poids 66 % |
| 10 | 260, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-29 · 227 m · Vendu 538 000 $ (2 836 $/m²) 189,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie −19 711 $ · Ajust. âge +29 590 $ | 576 264 $ Poids 66 % |
| 11 | 305, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-07 · 284 m · Vendu 612 000 $ (4 121 $/m²) 148,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +56 255 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 657 612 $ Poids 64 % |
| 12 | 252, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 918 $/m²) 171 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 639 604 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.