10 Rue La Sarre · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
723 700 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 186,6 m² · constr. 1990 · terrain 720,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,4 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 800 $
Rôle antérieur 421 300 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202328359900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
416 300 $
Rôle antérieur
421 300 $
ID provincial
56083202328359900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 81 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Mélèzes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 31 m · Vendu 720 000 $ (4 004 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 615 $ Poids 98 % |
| 2 | 96, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 284 m · Vendu 715 000 $ (4 042 $/m²) 176,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +19 603 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 711 444 $ Poids 92 % |
| 3 | 54, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 361 m · Vendu 704 000 $ (3 984 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 722 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 734 282 $ Poids 90 % |
| 4 | 158, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 456 m · Vendu 769 000 $ (4 030 $/m²) 190,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −8 464 $ · Ajust. âge −53 830 $ | 716 403 $ Poids 89 % |
| 5 | 256, rue Marie-Antoinette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-11 · 466 m · Vendu 785 000 $ (4 540 $/m²) 172,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +31 100 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 849 549 $ Poids 82 % |
| 6 | 312, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 377 m · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 001 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 538 551 $ Poids 70 % |
| 7 | 260, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-29 · 374 m · Vendu 538 000 $ (2 836 $/m²) 189,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 615 789 $ Poids 69 % |
| 8 | 200, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 896 m · Vendu 740 000 $ (3 951 $/m²) 187,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 688 748 $ Poids 69 % |
| 9 | 6, rue de l'Impératrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 883 m · Vendu 799 000 $ (4 512 $/m²) 177,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +21 430 $ · Ajust. âge −55 930 $ | 774 575 $ Poids 67 % |
| 10 | 193, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-05 · 844 m · Vendu 770 000 $ (3 835 $/m²) 200,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 226 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 681 174 $ Poids 66 % |
| 11 | 91, rue Germaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-05 · 704 m · Vendu 675 000 $ (3 909 $/m²) 172,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +27 164 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 774 761 $ Poids 66 % |
| 12 | 66, rue de l'Impératrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 764 000 $ (4 326 $/m²) 176,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +21 631 $ · Ajust. âge −53 480 $ | 741 785 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.