12 Rue La Sarre · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
771 000 $
Unifamiliale · 3 354 $/m² · 229,9 m² · constr. 1992 · terrain 541,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 900 $
Rôle antérieur 436 100 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202328448000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 700 $
Valeur bâtiment
459 200 $
Rôle antérieur
436 100 $
ID provincial
56083202328448000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
4 606
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 85 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 968 $/m²) 233,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 349 $ · Ajust. âge −69 375 $ | 849 276 $ Poids 61 % |
| 2 | 128, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-06 · 465 m · Vendu 785 000 $ (3 321 $/m²) 236,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie −10 792 $ · Ajust. âge −51 025 $ | 793 333 $ Poids 58 % |
| 3 | 193, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-05 · 824 m · Vendu 770 000 $ (3 835 $/m²) 200,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 794 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 771 894 $ Poids 57 % |
| 4 | 158, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 450 m · Vendu 769 000 $ (4 030 $/m²) 190,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +78 794 $ · Ajust. âge −46 140 $ | 811 351 $ Poids 57 % |
| 5 | 43, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (3 316 $/m²) 225,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 631 $ · Ajust. âge +56 175 $ | 811 806 $ Poids 53 % |
| 6 | 395, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-19 · 863 m · Vendu 1 114 682 $ (5 513 $/m²) 202,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +98 917 $ · Ajust. superficie +76 352 $ · Ajust. âge −111 468 $ | 1 178 482 $ Poids 51 % |
| 7 | 95, rue du Jade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (3 655 $/m²) 238 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −14 805 $ · Ajust. âge −73 950 $ | 858 449 $ Poids 47 % |
| 8 | 149, rue du Jade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 747 500 $ (3 480 $/m²) 214,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie +26 274 $ · Ajust. âge −63 538 $ | 779 419 $ Poids 47 % |
| 9 | 392, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-17 · 851 m · Vendu 368 852 $ (1 733 $/m²) 212,8 m² · constr. 2026 Ajust. marché +30 458 $ · Ajust. superficie +14 820 $ · Ajust. âge −36 885 $ | 377 245 $ Poids 46 % |
| 10 | 2, rue du Grenat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 621 $/m²) 200,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +53 777 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 750 211 $ Poids 46 % |
| 11 | 2, rue du Grenat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 783 810 $ (3 915 $/m²) 200,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 543 $ · Ajust. superficie +58 140 $ · Ajust. âge −62 705 $ | 851 788 $ Poids 44 % |
| 12 | 260, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-29 · 354 m · Vendu 538 000 $ (2 836 $/m²) 189,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie +57 005 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 677 189 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.