16 Rue La Sarre · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
567 800 $
Unifamiliale · 5 650 $/m² · 100,5 m² · constr. 1987 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 500 $
Rôle antérieur 302 600 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202328604800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
302 600 $
ID provincial
56083202328604800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 51 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue des Cèdres, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-24 · 259 m · Vendu 530 000 $ (5 166 $/m²) 102,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −5 424 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 602 510 $ Poids 90 % |
| 2 | 76, rue des Épinettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-26 · 289 m · Vendu 560 000 $ (5 732 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +8 025 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 602 770 $ Poids 89 % |
| 3 | 324, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 415 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +11 675 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 523 006 $ Poids 88 % |
| 4 | 336, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 316 m · Vendu 546 000 $ (5 833 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +20 125 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 589 390 $ Poids 87 % |
| 5 | 40, rue des Genévriers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 424 m · Vendu 518 000 $ (5 418 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +13 275 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 578 205 $ Poids 86 % |
| 6 | 194, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 457 m · Vendu 665 000 $ (6 238 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 027 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 586 123 $ Poids 86 % |
| 7 | 9, rue Masson, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 475 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −8 161 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 537 754 $ Poids 86 % |
| 8 | 185, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 399 m · Vendu 305 000 $ (2 883 $/m²) 105,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −7 639 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 293 203 $ Poids 85 % |
| 9 | 58, rue du Château, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-22 · 568 m · Vendu 552 000 $ (5 714 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +11 143 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 610 393 $ Poids 82 % |
| 10 | 221, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 455 m · Vendu 675 000 $ (6 262 $/m²) 107,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −22 855 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 615 424 $ Poids 81 % |
| 11 | 346, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 497 m · Vendu 178 379 $ (1 739 $/m²) 102,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie −1 826 $ · Ajust. âge +4 459 $ | 196 842 $ Poids 79 % |
| 12 | 346, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 497 m · Vendu 178 379 $ (1 739 $/m²) 102,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie −1 826 $ · Ajust. âge +4 459 $ | 196 842 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.