22 Rue La Sarre · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
569 000 $
Unifamiliale · 5 429 $/m² · 104,8 m² · constr. 1988 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 309 200 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202328761400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
309 200 $
ID provincial
56083202328761400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 51 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 461 m · Vendu 665 000 $ (6 238 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 602 861 $ Poids 91 % |
| 2 | 338, rue des Cèdres, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-24 · 290 m · Vendu 530 000 $ (5 166 $/m²) 102,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 616 266 $ Poids 90 % |
| 3 | 185, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 399 m · Vendu 305 000 $ (2 883 $/m²) 105,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −1 441 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 300 926 $ Poids 88 % |
| 4 | 9, rue Masson, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 449 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +1 865 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 550 206 $ Poids 88 % |
| 5 | 221, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 469 m · Vendu 675 000 $ (6 262 $/m²) 107,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −9 392 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 632 262 $ Poids 86 % |
| 6 | 341, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 424 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 348 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 456 200 $ Poids 86 % |
| 7 | 76, rue des Épinettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-26 · 312 m · Vendu 560 000 $ (5 732 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +20 348 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 617 893 $ Poids 83 % |
| 8 | 324, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 429 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +23 085 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 536 966 $ Poids 81 % |
| 9 | 271, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 348 m · Vendu 584 000 $ (5 092 $/m²) 114,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 710 $ · Ajust. superficie −25 203 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 600 026 $ Poids 80 % |
| 10 | 40, rue des Genévriers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 462 m · Vendu 518 000 $ (5 418 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +24 925 $ · Ajust. âge +28 490 $ | 592 445 $ Poids 78 % |
| 11 | 346, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 518 m · Vendu 178 379 $ (1 739 $/m²) 102,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie +1 912 $ · Ajust. âge +5 351 $ | 201 472 $ Poids 78 % |
| 12 | 346, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 518 m · Vendu 178 379 $ (1 739 $/m²) 102,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie +1 912 $ · Ajust. âge +5 351 $ | 201 472 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.