5 Rue La Sarre · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
688 700 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 155,5 m² · constr. 1992 · terrain 603,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 700 $
Rôle antérieur 408 000 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202329595800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 200 $
Valeur bâtiment
405 500 $
Rôle antérieur
408 000 $
ID provincial
56083202329595800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 77 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-07 · 80 m · Vendu 612 000 $ (4 121 $/m²) 148,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +14 424 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 649 441 $ Poids 94 % |
| 2 | 312, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 425 m · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 416 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 492 484 $ Poids 89 % |
| 3 | 273, rue de Montmartre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 367 m · Vendu 550 000 $ (3 592 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +4 311 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 621 064 $ Poids 88 % |
| 4 | 198, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 508 m · Vendu 655 000 $ (4 626 $/m²) 141,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +32 149 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 656 108 $ Poids 77 % |
| 5 | 301, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 86 m · Vendu 750 000 $ (4 753 $/m²) 157,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −5 466 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 795 354 $ Poids 73 % |
| 6 | 256, rue Marie-Antoinette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-11 · 513 m · Vendu 785 000 $ (4 540 $/m²) 172,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −39 500 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 786 799 $ Poids 72 % |
| 7 | 96, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 337 m · Vendu 715 000 $ (4 042 $/m²) 176,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −43 248 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 655 743 $ Poids 70 % |
| 8 | 24, rue Clermont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 436 m · Vendu 515 000 $ (3 832 $/m²) 134,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 426 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 606 926 $ Poids 68 % |
| 9 | 54, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 421 m · Vendu 704 000 $ (3 984 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 232 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 679 368 $ Poids 68 % |
| 10 | 27, rue des Mélèzes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 92 m · Vendu 720 000 $ (4 004 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 654 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 678 546 $ Poids 67 % |
| 11 | 256, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 950 m · Vendu 735 000 $ (4 676 $/m²) 157,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 974 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 679 576 $ Poids 67 % |
| 12 | 73, rue Marie-Curie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-11 · 940 m · Vendu 750 000 $ (4 647 $/m²) 161,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 708 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 680 042 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.