238 Rue Savard · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
510 500 $
Unifamiliale · 6 106 $/m² · 83,6 m² · constr. 1988 · terrain 762,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 900 $
Rôle antérieur 281 300 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202331207300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
281 300 $
ID provincial
56083202331207300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 32 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Dépelteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 464 m · Vendu 500 100 $ (5 982 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 503 $ | 518 909 $ Poids 90 % |
| 2 | 1494, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 614 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 439 916 $ Poids 83 % |
| 3 | 113, rue Bourassa, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 471 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −12 963 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 455 588 $ Poids 82 % |
| 4 | 71, rue du Château, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-12 · 145 m · Vendu 186 227 $ (2 090 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 526 $ · Ajust. superficie −5 748 $ · Ajust. âge +13 036 $ | 210 041 $ Poids 81 % |
| 5 | 1155, carré Girouard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 696 m · Vendu 500 000 $ (6 211 $/m²) 80,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 627 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 499 627 $ Poids 78 % |
| 6 | 67, rue Augustin-Gauthier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 549 m · Vendu 560 000 $ (7 263 $/m²) 77,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +23 606 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 587 867 $ Poids 78 % |
| 7 | 12, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 713 m · Vendu 547 000 $ (6 346 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −8 249 $ · Ajust. âge +13 675 $ | 559 323 $ Poids 76 % |
| 8 | 329, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 778 m · Vendu 471 500 $ (5 894 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 945 $ · Ajust. superficie +10 609 $ · Ajust. âge −4 715 $ | 483 339 $ Poids 73 % |
| 9 | 178, rue du Centre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 883 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −644 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 504 256 $ Poids 71 % |
| 10 | 28, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 84 m · Vendu 468 500 $ (4 906 $/m²) 95,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 020 $ · Ajust. superficie −29 189 $ · Ajust. âge −14 055 $ | 444 276 $ Poids 69 % |
| 11 | 319, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 739 m · Vendu 474 500 $ (5 939 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 916 $ · Ajust. superficie +10 987 $ · Ajust. âge −4 745 $ | 524 657 $ Poids 69 % |
| 12 | 68, rue Pierre-Brosseau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-08 · 673 m · Vendu 499 000 $ (6 414 $/m²) 77,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +18 600 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 556 891 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.