1374 Rue Bernier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
593 000 $
Autre · 11 696 $/m² · 50,7 m² · constr. 1994 · terrain 2 560,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 560,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
669 500 $
Rôle antérieur 510 800 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202331582200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 100 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
510 800 $
ID provincial
56083202331582200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 58 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Antoine-Quiriac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-27 · 940 m · Vendu 485 000 $ (7 382 $/m²) 65,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 365 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 439 335 $ Poids 17 % |
| 2 | 1188, rue Berthelot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (7 306 $/m²) 65,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −54 795 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 440 858 $ Poids 14 % |
| 3 | 1062, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-07 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (8 371 $/m²) 65,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −62 785 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 521 618 $ Poids 11 % |
| 4 | 1111, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (6 088 $/m²) 65,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −45 662 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 373 368 $ Poids 11 % |
| 5 | 1107, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 538 000 $ (7 947 $/m²) 67,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −67 548 $ · Ajust. âge −18 830 $ | 473 464 $ Poids 9 % |
| 6 | 97, rue Joseph-Crevier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (6 942 $/m²) 67,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −59 010 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 436 247 $ Poids 7 % |
| 7 | 99, rue Joseph-Crevier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (7 238 $/m²) 67,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −61 521 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 451 791 $ Poids 6 % |
| 8 | 1054, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (6 250 $/m²) 65,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −46 562 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 429 349 $ Poids 4 % |
| 9 | 1186, Rue Berthelot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 372 500 $ (5 670 $/m²) 65,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 229 $ · Ajust. superficie −42 523 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 425 657 $ Poids 3 % |
| 10 | 117, Rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-08 · 1.1 km · Vendu 229 900 $ (3 284 $/m²) 70 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 454 $ · Ajust. superficie −31 693 $ · Ajust. âge +2 299 $ | 254 959 $ Poids 1 % |
| 11 | 1014, rue Nicolas-Letartre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-10 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (6 805 $/m²) 69,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie −64 989 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 503 518 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.