237 Rue Savard · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
435 500 $
Unifamiliale · 5 430 $/m² · 80,2 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 400 $
Rôle antérieur 210 600 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202331798800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
131 200 $
Rôle antérieur
210 600 $
ID provincial
56083202331798800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 15 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Dépelteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 444 m · Vendu 500 100 $ (5 982 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 306 $ · Ajust. superficie −10 169 $ · Ajust. âge −15 003 $ | 481 234 $ Poids 88 % |
| 2 | 67, rue Augustin-Gauthier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 568 m · Vendu 560 000 $ (7 263 $/m²) 77,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 258 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 544 720 $ Poids 83 % |
| 3 | 1155, carré Girouard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 686 m · Vendu 500 000 $ (6 211 $/m²) 80,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 461 568 $ Poids 81 % |
| 4 | 1494, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 556 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 054 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 431 990 $ Poids 80 % |
| 5 | 53, rue du Blé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 544 m · Vendu 520 000 $ (7 182 $/m²) 72,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +28 011 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 512 968 $ Poids 75 % |
| 6 | 329, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 799 m · Vendu 471 500 $ (5 894 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 945 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge −30 647 $ | 447 387 $ Poids 74 % |
| 7 | 12, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 676 m · Vendu 547 000 $ (6 346 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −19 037 $ · Ajust. âge −16 410 $ | 518 450 $ Poids 73 % |
| 8 | 113, rue Bourassa, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 475 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −20 976 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 424 475 $ Poids 72 % |
| 9 | 71, rue du Château, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-12 · 85 m · Vendu 186 227 $ (2 090 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 526 $ · Ajust. superficie −9 301 $ · Ajust. âge +2 793 $ | 196 245 $ Poids 72 % |
| 10 | 178, rue du Centre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 835 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 599 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 474 401 $ Poids 71 % |
| 11 | 319, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 760 m · Vendu 474 500 $ (5 939 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 916 $ · Ajust. superficie +891 $ · Ajust. âge −30 842 $ | 488 464 $ Poids 70 % |
| 12 | 68, rue Pierre-Brosseau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-08 · 689 m · Vendu 499 000 $ (6 414 $/m²) 77,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +7 697 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 518 543 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.