60 Rue Château · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
621 800 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 174 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 300 $
Rôle antérieur 342 100 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202332566900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 700 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
342 100 $
ID provincial
56083202332566900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 66 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Marie-Antoinette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-11 · 212 m · Vendu 785 000 $ (4 540 $/m²) 172,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +2 497 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 762 071 $ Poids 97 % |
| 2 | 54, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 291 m · Vendu 704 000 $ (3 984 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 379 $ · Ajust. âge −42 240 $ | 656 381 $ Poids 95 % |
| 3 | 200, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 374 m · Vendu 740 000 $ (3 951 $/m²) 187,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −26 273 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 649 058 $ Poids 84 % |
| 4 | 96, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 608 m · Vendu 715 000 $ (4 042 $/m²) 176,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 646 655 $ Poids 84 % |
| 5 | 27, rue des Mélèzes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 628 m · Vendu 720 000 $ (4 004 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 613 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 654 387 $ Poids 82 % |
| 6 | 230, rue Des Tournesols, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 420 m · Vendu 710 000 $ (4 587 $/m²) 154,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 031 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 683 031 $ Poids 76 % |
| 7 | 312, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 660 m · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 170 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 501 670 $ Poids 76 % |
| 8 | 158, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 535 m · Vendu 769 000 $ (4 030 $/m²) 190,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −33 855 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 667 942 $ Poids 75 % |
| 9 | 62, rue Sainte Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 521 m · Vendu 572 000 $ (3 477 $/m²) 164,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +16 517 $ · Ajust. âge −40 040 $ | 599 236 $ Poids 74 % |
| 10 | 32, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 858 m · Vendu 898 000 $ (5 245 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 343 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 815 543 $ Poids 71 % |
| 11 | 193, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-05 · 351 m · Vendu 770 000 $ (3 835 $/m²) 200,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 384 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 641 616 $ Poids 65 % |
| 12 | 206, rue des Tournesols, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 447 m · Vendu 649 000 $ (3 903 $/m²) 166,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +15 025 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 652 717 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.