62 Rue Château · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
490 900 $
Unifamiliale · 4 999 $/m² · 98,2 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 400 $
Rôle antérieur 263 800 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202332695200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 700 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
263 800 $
ID provincial
56083202332695200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 26 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue du Château, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-22 · 43 m · Vendu 552 000 $ (5 714 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +4 571 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 573 462 $ Poids 96 % |
| 2 | 28, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 167 m · Vendu 468 500 $ (4 906 $/m²) 95,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 020 $ · Ajust. superficie +6 623 $ · Ajust. âge −42 165 $ | 451 978 $ Poids 94 % |
| 3 | 130, rue du Centre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 514 m · Vendu 610 000 $ (6 361 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 315 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 620 365 $ Poids 88 % |
| 4 | 9, rue Masson, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 554 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −13 524 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 505 716 $ Poids 80 % |
| 5 | 1268, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 751 m · Vendu 417 500 $ (4 252 $/m²) 98,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 389 365 $ Poids 77 % |
| 6 | 71, rue du Château, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-12 · 96 m · Vendu 186 227 $ (2 090 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 526 $ · Ajust. superficie +9 510 $ · Ajust. âge +1 862 $ | 214 125 $ Poids 76 % |
| 7 | 38, rue de Castel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-18 · 160 m · Vendu 536 500 $ (5 732 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 713 $ · Ajust. superficie +13 183 $ · Ajust. âge +2 683 $ | 602 079 $ Poids 76 % |
| 8 | 67, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 447 m · Vendu 576 000 $ (5 319 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −26 859 $ · Ajust. âge −37 440 $ | 518 964 $ Poids 76 % |
| 9 | 324, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 759 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +5 572 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 488 853 $ Poids 75 % |
| 10 | 113, rue Bourassa, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 541 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +21 448 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 464 799 $ Poids 74 % |
| 11 | 76, rue des Épinettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-26 · 749 m · Vendu 560 000 $ (5 732 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 565 378 $ Poids 73 % |
| 12 | 185, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 623 m · Vendu 305 000 $ (2 883 $/m²) 105,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −10 955 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 286 838 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.