50 Rue Castel · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
516 700 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 122,2 m² · constr. 1975 · terrain 655,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 278 500 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202333860600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
56083202333860600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 34 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 296 m · Vendu 584 000 $ (5 092 $/m²) 114,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 710 $ · Ajust. superficie +19 093 $ · Ajust. âge −20 440 $ | 606 363 $ Poids 88 % |
| 2 | 22, rue Colbert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 215 m · Vendu 260 000 $ (2 019 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −6 661 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 261 670 $ Poids 88 % |
| 3 | 244, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-12 · 254 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +6 087 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 612 316 $ Poids 87 % |
| 4 | 1466, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 349 m · Vendu 525 000 $ (4 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −5 675 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 570 274 $ Poids 87 % |
| 5 | 129, Rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 538 m · Vendu 649 000 $ (4 996 $/m²) 129,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 235 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 564 865 $ Poids 82 % |
| 6 | 52, rue du Blé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 666 m · Vendu 530 000 $ (4 216 $/m²) 125,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 379 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 509 371 $ Poids 81 % |
| 7 | 105, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 383 m · Vendu 799 000 $ (5 976 $/m²) 133,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −34 362 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 694 813 $ Poids 80 % |
| 8 | 67, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 470 m · Vendu 576 000 $ (5 319 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +36 964 $ · Ajust. âge −40 320 $ | 579 907 $ Poids 72 % |
| 9 | 83, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 464 m · Vendu 675 000 $ (5 064 $/m²) 133,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −28 104 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 662 118 $ Poids 72 % |
| 10 | 65, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 855 m · Vendu 250 000 $ (2 168 $/m²) 115,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 480 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 480 $ Poids 68 % |
| 11 | 198, rue Courville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-11 · 936 m · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −958 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 477 319 $ Poids 67 % |
| 12 | 247, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 309 m · Vendu 530 000 $ (4 605 $/m²) 115,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +16 347 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 584 812 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.