43 Rue Masson · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
466 700 $
Unifamiliale · 6 446 $/m² · 72,4 m² · constr. 1980 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 400 $
Rôle antérieur 237 900 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202334632800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
56083202334632800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 20 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue du Blé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 682 m · Vendu 520 000 $ (7 182 $/m²) 72,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 492 757 $ Poids 81 % |
| 2 | 332, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 708 m · Vendu 480 450 $ (6 475 $/m²) 74,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 828 $ · Ajust. âge −19 218 $ | 455 404 $ Poids 79 % |
| 3 | 325, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 599 m · Vendu 455 000 $ (6 019 $/m²) 75,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −9 630 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 464 731 $ Poids 70 % |
| 4 | 27, rue du Régent, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-17 · 231 m · Vendu 474 000 $ (6 345 $/m²) 74,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 008 $ · Ajust. superficie −7 297 $ · Ajust. âge −18 960 $ | 472 751 $ Poids 70 % |
| 5 | 329, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 611 m · Vendu 471 500 $ (5 894 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 945 $ · Ajust. superficie −22 396 $ · Ajust. âge −23 575 $ | 431 474 $ Poids 70 % |
| 6 | 67, rue Augustin-Gauthier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 806 m · Vendu 560 000 $ (7 263 $/m²) 77,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −17 069 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 524 793 $ Poids 69 % |
| 7 | 319, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 573 m · Vendu 474 500 $ (5 939 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 916 $ · Ajust. superficie −22 270 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 472 421 $ Poids 66 % |
| 8 | 380, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 501 000 $ (6 816 $/m²) 73,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −3 749 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 491 043 $ Poids 62 % |
| 9 | 14, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-04 · 448 m · Vendu 500 000 $ (6 623 $/m²) 75,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −10 265 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 528 523 $ Poids 60 % |
| 10 | 1155, carré Girouard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 919 m · Vendu 500 000 $ (6 211 $/m²) 80,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 155 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 444 845 $ Poids 56 % |
| 11 | 123, rue Dépelteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 670 m · Vendu 500 100 $ (5 982 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 306 $ · Ajust. superficie −33 500 $ · Ajust. âge −7 501 $ | 465 405 $ Poids 55 % |
| 12 | 68, rue Pierre-Brosseau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-08 · 929 m · Vendu 499 000 $ (6 414 $/m²) 77,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie −17 317 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 501 014 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.