46 Rue Mansart · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
669 100 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 180,9 m² · constr. 1987 · terrain 577 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 600 $
Rôle antérieur 365 000 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202335048300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
349 600 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
56083202335048300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 74 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 76 m · Vendu 704 000 $ (3 984 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 367 $ Poids 98 % |
| 2 | 27, rue des Mélèzes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 311 m · Vendu 720 000 $ (4 004 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 711 402 $ Poids 95 % |
| 3 | 256, rue Marie-Antoinette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-11 · 161 m · Vendu 785 000 $ (4 540 $/m²) 172,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +18 161 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 824 834 $ Poids 95 % |
| 4 | 96, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 357 m · Vendu 715 000 $ (4 042 $/m²) 176,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +8 084 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 689 200 $ Poids 93 % |
| 5 | 158, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 389 m · Vendu 769 000 $ (4 030 $/m²) 190,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −19 950 $ · Ajust. âge −65 365 $ | 693 381 $ Poids 88 % |
| 6 | 200, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 601 m · Vendu 740 000 $ (3 951 $/m²) 187,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −12 643 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 666 388 $ Poids 82 % |
| 7 | 312, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 440 m · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 578 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 521 103 $ Poids 76 % |
| 8 | 193, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-05 · 555 m · Vendu 770 000 $ (3 835 $/m²) 200,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 155 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 658 695 $ Poids 72 % |
| 9 | 260, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-29 · 184 m · Vendu 538 000 $ (2 836 $/m²) 189,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie −12 479 $ · Ajust. âge +45 730 $ | 599 636 $ Poids 70 % |
| 10 | 6, rue de l'Impératrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 799 000 $ (4 512 $/m²) 177,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +8 572 $ · Ajust. âge −67 915 $ | 749 732 $ Poids 62 % |
| 11 | 273, rue de Montmartre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 442 m · Vendu 550 000 $ (3 592 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +49 935 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 652 938 $ Poids 59 % |
| 12 | 32, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 898 000 $ (5 245 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 440 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 833 640 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.