44 Rue Mansart · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
708 900 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 163,6 m² · constr. 1988 · terrain 577 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 000 $
Rôle antérieur 426 100 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202335199500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
436 000 $
Rôle antérieur
426 100 $
ID provincial
56083202335199500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 673
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 79 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Marie-Antoinette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-11 · 159 m · Vendu 785 000 $ (4 540 $/m²) 172,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −21 112 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 789 487 $ Poids 93 % |
| 2 | 312, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 450 m · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 495 176 $ Poids 91 % |
| 3 | 54, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 95 m · Vendu 704 000 $ (3 984 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 096 $ · Ajust. âge +3 520 $ | 681 424 $ Poids 89 % |
| 4 | 96, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 366 m · Vendu 715 000 $ (4 042 $/m²) 176,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −26 878 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 657 813 $ Poids 84 % |
| 5 | 27, rue des Mélèzes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 305 m · Vendu 720 000 $ (4 004 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 436 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 680 364 $ Poids 82 % |
| 6 | 273, rue de Montmartre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 423 m · Vendu 550 000 $ (3 592 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +18 860 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 624 614 $ Poids 81 % |
| 7 | 305, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-07 · 404 m · Vendu 612 000 $ (4 121 $/m²) 148,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +31 115 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 653 892 $ Poids 79 % |
| 8 | 230, rue Des Tournesols, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 713 m · Vendu 710 000 $ (4 587 $/m²) 154,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 181 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 698 231 $ Poids 76 % |
| 9 | 301, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 394 m · Vendu 750 000 $ (4 753 $/m²) 157,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +13 783 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 799 603 $ Poids 67 % |
| 10 | 62, rue Sainte Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 790 m · Vendu 572 000 $ (3 477 $/m²) 164,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie −1 565 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 618 334 $ Poids 66 % |
| 11 | 198, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 504 m · Vendu 655 000 $ (4 626 $/m²) 141,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +50 883 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 661 742 $ Poids 66 % |
| 12 | 54, rue des Merisiers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-05 · 381 m · Vendu 730 000 $ (4 568 $/m²) 159,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +8 680 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 777 060 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.