41 Rue Mansart · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
644 100 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 144,9 m² · constr. 1989 · terrain 667,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,5 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 200 $
Rôle antérieur 376 700 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202336114600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
356 200 $
Rôle antérieur
376 700 $
ID provincial
56083202336114600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 70 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-07 · 353 m · Vendu 612 000 $ (4 121 $/m²) 148,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −7 418 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 618 419 $ Poids 91 % |
| 2 | 198, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 488 m · Vendu 655 000 $ (4 626 $/m²) 141,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 621 767 $ Poids 88 % |
| 3 | 105, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 308 m · Vendu 799 000 $ (5 976 $/m²) 133,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +33 466 $ · Ajust. âge −63 920 $ | 778 621 $ Poids 86 % |
| 4 | 273, rue de Montmartre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 396 m · Vendu 550 000 $ (3 592 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −14 729 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 593 775 $ Poids 83 % |
| 5 | 312, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 428 m · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 940 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 466 935 $ Poids 74 % |
| 6 | 230, rue Des Tournesols, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 762 m · Vendu 710 000 $ (4 587 $/m²) 154,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 703 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 658 897 $ Poids 72 % |
| 7 | 22, rue Colbert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 405 m · Vendu 260 000 $ (2 019 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 302 782 $ Poids 72 % |
| 8 | 68, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-28 · 392 m · Vendu 612 460 $ (4 265 $/m²) 143,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 313 $ · Ajust. superficie +2 772 $ · Ajust. âge −45 934 $ | 601 611 $ Poids 69 % |
| 9 | 129, Rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 667 m · Vendu 649 000 $ (4 996 $/m²) 129,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 471 $ · Ajust. âge −58 410 $ | 628 061 $ Poids 69 % |
| 10 | 143, Des Tournesols, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-16 · 779 m · Vendu 526 500 $ (3 832 $/m²) 137,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +14 370 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 642 248 $ Poids 66 % |
| 11 | 157, Rue De La Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-03 · 360 m · Vendu 625 000 $ (4 549 $/m²) 137,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +17 058 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 625 032 $ Poids 64 % |
| 12 | 1466, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 489 m · Vendu 525 000 $ (4 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +42 034 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 654 732 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.