35 Rue La Sarre · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
535 800 $
Unifamiliale · 6 020 $/m² · 89 m² · constr. 1980 · terrain 576,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 800 $
Rôle antérieur 285 800 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202336249400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
285 800 $
ID provincial
56083202336249400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 40 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 319 m · Vendu 547 000 $ (6 346 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +8 884 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 554 576 $ Poids 91 % |
| 2 | 321, rue des Bouleaux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 469 m · Vendu 525 000 $ (5 859 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −1 758 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 562 931 $ Poids 88 % |
| 3 | 336, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 475 m · Vendu 546 000 $ (5 833 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −13 417 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 536 738 $ Poids 85 % |
| 4 | 1494, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 568 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 459 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 503 $ Poids 84 % |
| 5 | 77, rue Clermont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 622 m · Vendu 452 500 $ (5 050 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 460 035 $ Poids 84 % |
| 6 | 64, rue des Épinettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-08 · 383 m · Vendu 529 900 $ (5 842 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 043 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge −31 794 $ | 542 183 $ Poids 84 % |
| 7 | 58, rue du Château, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-22 · 408 m · Vendu 552 000 $ (5 714 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −21 714 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 558 216 $ Poids 80 % |
| 8 | 324, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 489 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −18 840 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 474 641 $ Poids 79 % |
| 9 | 71, rue du Château, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-12 · 495 m · Vendu 186 227 $ (2 090 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 526 $ · Ajust. superficie −105 $ · Ajust. âge +5 587 $ | 208 235 $ Poids 79 % |
| 10 | 294, des Sapins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-02 · 263 m · Vendu 531 000 $ (6 055 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie +3 936 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 557 589 $ Poids 78 % |
| 11 | 28, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 556 m · Vendu 468 500 $ (4 906 $/m²) 95,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 020 $ · Ajust. superficie −15 944 $ · Ajust. âge −32 795 $ | 438 782 $ Poids 77 % |
| 12 | 329, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 445 m · Vendu 471 500 $ (5 894 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 945 $ · Ajust. superficie +26 522 $ · Ajust. âge −23 575 $ | 480 392 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.