35 Rue Mansart · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
693 600 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 177,5 m² · constr. 1986 · terrain 574,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 200 $
Rôle antérieur 396 300 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202336578100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
396 500 $
Rôle antérieur
396 300 $
ID provincial
56083202336578100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 77 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 183 m · Vendu 704 000 $ (3 984 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 594 $ · Ajust. âge −3 520 $ | 702 074 $ Poids 98 % |
| 2 | 27, rue des Mélèzes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 247 m · Vendu 720 000 $ (4 004 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 700 995 $ Poids 97 % |
| 3 | 256, rue Marie-Antoinette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-11 · 219 m · Vendu 785 000 $ (4 540 $/m²) 172,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +10 442 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 813 191 $ Poids 96 % |
| 4 | 96, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 374 m · Vendu 715 000 $ (4 042 $/m²) 176,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 678 753 $ Poids 93 % |
| 5 | 158, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 454 m · Vendu 769 000 $ (4 030 $/m²) 190,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −26 802 $ · Ajust. âge −69 210 $ | 682 685 $ Poids 82 % |
| 6 | 312, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 467 m · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 956 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 512 806 $ Poids 80 % |
| 7 | 200, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 647 m · Vendu 740 000 $ (3 951 $/m²) 187,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −19 359 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 655 972 $ Poids 78 % |
| 8 | 260, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-29 · 141 m · Vendu 538 000 $ (2 836 $/m²) 189,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie −17 300 $ · Ajust. âge +43 040 $ | 592 124 $ Poids 68 % |
| 9 | 273, rue de Montmartre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 338 m · Vendu 550 000 $ (3 592 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +43 828 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 644 081 $ Poids 66 % |
| 10 | 193, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-05 · 596 m · Vendu 770 000 $ (3 835 $/m²) 200,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 674 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 648 326 $ Poids 65 % |
| 11 | 252, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 967 m · Vendu 670 000 $ (3 918 $/m²) 171 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +12 734 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 642 935 $ Poids 62 % |
| 12 | 305, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-07 · 319 m · Vendu 612 000 $ (4 121 $/m²) 148,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +59 758 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 676 415 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.