31 Rue Mansart · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
669 300 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 174,1 m² · constr. 1988 · terrain 579,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 600 $
Rôle antérieur 379 900 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202337870400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
366 400 $
Rôle antérieur
379 900 $
ID provincial
56083202337870400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 673
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 74 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 219 m · Vendu 704 000 $ (3 984 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge +3 520 $ | 702 341 $ Poids 97 % |
| 2 | 256, rue Marie-Antoinette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-11 · 235 m · Vendu 785 000 $ (4 540 $/m²) 172,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 813 323 $ Poids 96 % |
| 3 | 27, rue des Mélèzes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 249 m · Vendu 720 000 $ (4 004 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 413 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 701 387 $ Poids 95 % |
| 4 | 96, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 399 m · Vendu 715 000 $ (4 042 $/m²) 176,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −5 659 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 679 032 $ Poids 92 % |
| 5 | 312, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 494 m · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 335 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 512 535 $ Poids 82 % |
| 6 | 158, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 489 m · Vendu 769 000 $ (4 030 $/m²) 190,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −33 654 $ · Ajust. âge −61 520 $ | 683 523 $ Poids 76 % |
| 7 | 200, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 651 m · Vendu 740 000 $ (3 951 $/m²) 187,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −26 076 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 656 655 $ Poids 74 % |
| 8 | 273, rue de Montmartre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 300 m · Vendu 550 000 $ (3 592 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +37 720 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 643 474 $ Poids 72 % |
| 9 | 305, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-07 · 300 m · Vendu 612 000 $ (4 121 $/m²) 148,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +52 752 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 675 529 $ Poids 66 % |
| 10 | 252, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 930 m · Vendu 670 000 $ (3 918 $/m²) 171 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +6 073 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 639 624 $ Poids 65 % |
| 11 | 260, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-29 · 129 m · Vendu 538 000 $ (2 836 $/m²) 189,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie −22 121 $ · Ajust. âge +48 420 $ | 592 683 $ Poids 65 % |
| 12 | 230, rue Des Tournesols, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 788 m · Vendu 710 000 $ (4 587 $/m²) 154,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 260 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 722 310 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.