290 Rue France · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
551 500 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 128,6 m² · constr. 1983 · terrain 555,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 100 $
Rôle antérieur 292 300 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202338229300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
56083202338229300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
529 950 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 45 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Courville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-11 · 345 m · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +11 300 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 508 376 $ Poids 91 % |
| 2 | 105, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 492 m · Vendu 799 000 $ (5 976 $/m²) 133,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −15 239 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 713 936 $ Poids 86 % |
| 3 | 24, rue Clermont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 520 m · Vendu 515 000 $ (3 832 $/m²) 134,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 112 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 555 388 $ Poids 86 % |
| 4 | 22, rue Colbert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 602 m · Vendu 260 000 $ (2 019 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 278 530 $ Poids 80 % |
| 5 | 1466, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 647 m · Vendu 525 000 $ (4 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +7 776 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 604 725 $ Poids 76 % |
| 6 | 129, Rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 792 m · Vendu 649 000 $ (4 996 $/m²) 129,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 247 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 580 853 $ Poids 75 % |
| 7 | 271, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 439 m · Vendu 584 000 $ (5 092 $/m²) 114,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 710 $ · Ajust. superficie +35 386 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 646 016 $ Poids 74 % |
| 8 | 198, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 536 m · Vendu 655 000 $ (4 626 $/m²) 141,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −30 067 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 567 692 $ Poids 73 % |
| 9 | 37, rue de l'Émeraude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 816 m · Vendu 720 000 $ (5 530 $/m²) 130,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −4 424 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 672 807 $ Poids 72 % |
| 10 | 244, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-12 · 590 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +21 070 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 649 699 $ Poids 72 % |
| 11 | 252, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-17 · 181 m · Vendu 515 000 $ (4 078 $/m²) 126,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +4 689 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 510 716 $ Poids 68 % |
| 12 | 305, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-07 · 105 m · Vendu 612 000 $ (4 121 $/m²) 148,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −41 006 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 566 471 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.