292 Rue Jeanne-Robert · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
521 200 $
Unifamiliale · 4 795 $/m² · 108,7 m² · constr. 1992 · terrain 370,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 200 $
Rôle antérieur 276 000 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202339854900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
56083202339854900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
529 950 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 35 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Masson, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 414 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +10 959 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 564 149 $ Poids 87 % |
| 2 | 341, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 532 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 584 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 472 765 $ Poids 86 % |
| 3 | 194, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 612 m · Vendu 665 000 $ (6 238 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 628 325 $ Poids 84 % |
| 4 | 338, rue des Cèdres, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-24 · 360 m · Vendu 530 000 $ (5 166 $/m²) 102,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +15 755 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 636 939 $ Poids 84 % |
| 5 | 17, rue du Comte, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 656 m · Vendu 493 000 $ (4 578 $/m²) 107,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 289 $ · Ajust. âge −4 930 $ | 490 359 $ Poids 82 % |
| 6 | 271, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 517 m · Vendu 584 000 $ (5 092 $/m²) 114,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 710 $ · Ajust. superficie −15 275 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 621 635 $ Poids 82 % |
| 7 | 221, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 598 m · Vendu 675 000 $ (6 262 $/m²) 107,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 657 972 $ Poids 82 % |
| 8 | 185, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 557 m · Vendu 305 000 $ (2 883 $/m²) 105,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 312 648 $ Poids 82 % |
| 9 | 331, rue Louis-Pasteur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 726 m · Vendu 650 000 $ (6 058 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 240 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 589 240 $ Poids 79 % |
| 10 | 76, rue des Épinettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-26 · 416 m · Vendu 560 000 $ (5 732 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +31 525 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 640 270 $ Poids 74 % |
| 11 | 65, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 748 m · Vendu 250 000 $ (2 168 $/m²) 115,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 155 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 227 845 $ Poids 73 % |
| 12 | 198, rue Courville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-11 · 297 m · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −26 813 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 491 413 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.