286 Rue Jeanne-Robert · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
507 000 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 119,1 m² · constr. 1992 · terrain 370,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 277 800 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202339962800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
277 800 $
ID provincial
56083202339962800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
529 950 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 31 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Courville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-11 · 321 m · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −6 895 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 511 332 $ Poids 93 % |
| 2 | 271, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 502 m · Vendu 584 000 $ (5 092 $/m²) 114,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 710 $ · Ajust. superficie +11 201 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 648 111 $ Poids 85 % |
| 3 | 341, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 540 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 122 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 493 470 $ Poids 79 % |
| 4 | 244, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-12 · 587 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 652 658 $ Poids 78 % |
| 5 | 65, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 732 m · Vendu 250 000 $ (2 168 $/m²) 115,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 120 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 239 120 $ Poids 77 % |
| 6 | 1466, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 633 m · Vendu 525 000 $ (4 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −12 190 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 608 384 $ Poids 75 % |
| 7 | 22, rue Colbert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 605 m · Vendu 260 000 $ (2 019 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −9 790 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 280 641 $ Poids 72 % |
| 8 | 17, rue du Comte, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 655 m · Vendu 493 000 $ (4 578 $/m²) 107,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 092 $ · Ajust. âge −4 930 $ | 514 162 $ Poids 71 % |
| 9 | 194, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 613 m · Vendu 665 000 $ (6 238 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 989 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 660 764 $ Poids 71 % |
| 10 | 221, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 603 m · Vendu 675 000 $ (6 262 $/m²) 107,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +35 378 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 690 532 $ Poids 71 % |
| 11 | 9, rue Masson, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 392 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +35 209 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 588 399 $ Poids 70 % |
| 12 | 24, rue Clermont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 524 m · Vendu 515 000 $ (3 832 $/m²) 134,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 314 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 537 186 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.