1395 Rue Bernier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
864 800 $
Autre · 2 863 $/m² · 302,1 m² · constr. 1988 · terrain 15 255,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 255,5 m²
Frontage
71,8 m
CUBF
5361
Usage
Vente au détail d’articles, d’accessoires d’aménagement paysager et de jardin
Valeur au rôle 2026 — composition
1 017 200 $
Rôle antérieur 776 700 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202340955500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
690 900 $
Valeur bâtiment
326 300 $
Rôle antérieur
776 700 $
ID provincial
56083202340955500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 030 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 644
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 90 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-25 · 660 m · Vendu 482 500 $ (1 651 $/m²) 292,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 710 $ · Ajust. superficie +8 174 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 487 133 $ Poids 65 % |
| 2 | 34, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-20 · 667 m · Vendu 1 050 000 $ (3 862 $/m²) 271,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +58 312 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 100 491 $ Poids 60 % |
| 3 | 1204, rue Berthelot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 971 m · Vendu 870 000 $ (3 372 $/m²) 258 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +74 355 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 950 975 $ Poids 46 % |
| 4 | 1282, 1284, 1286, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-26 · 438 m · Vendu 540 000 $ (2 129 $/m²) 253,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +51 636 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 598 427 $ Poids 43 % |
| 5 | 217, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-21 · 130 m · Vendu 1 075 000 $ (3 353 $/m²) 320,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +209 701 $ · Ajust. superficie −31 016 $ · Ajust. âge −102 125 $ | 1 151 560 $ Poids 43 % |
| 6 | 3, rue de la Pléiade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 260 $/m²) 276,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +42 376 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 030 194 $ Poids 38 % |
| 7 | 169, rue Voltaire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (3 603 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +79 272 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 002 448 $ Poids 34 % |
| 8 | 165, rue Voltaire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 1 410 000 $ (4 022 $/m²) 350,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +130 654 $ · Ajust. superficie −97 526 $ · Ajust. âge −141 000 $ | 1 302 128 $ Poids 32 % |
| 9 | 35, rue Benjamin-Holmes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (2 895 $/m²) 266 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +52 250 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 812 683 $ Poids 21 % |
| 10 | 12, rue des Mésanges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (3 502 $/m²) 257 m² · constr. 1992 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +78 969 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 044 365 $ Poids 20 % |
| 11 | 5, rue de la Pléiade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-05 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (3 545 $/m²) 242,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +115 192 $ · Ajust. superficie +105 462 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 1 097 853 $ Poids 18 % |
| 12 | 126, rue Jules-Verne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 1 260 000 $ (5 211 $/m²) 241,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie +157 109 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 407 864 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.