233 Rue Savard · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
505 400 $
Unifamiliale · 5 511 $/m² · 91,7 m² · constr. 1984 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 500 $
Rôle antérieur 266 800 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202341015800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
56083202341015800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 31 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 160 m · Vendu 468 500 $ (4 906 $/m²) 95,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 020 $ · Ajust. superficie −9 321 $ · Ajust. âge −23 425 $ | 454 774 $ Poids 92 % |
| 2 | 58, rue du Château, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-22 · 141 m · Vendu 552 000 $ (5 714 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 576 970 $ Poids 92 % |
| 3 | 130, rue du Centre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 421 m · Vendu 610 000 $ (6 361 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 358 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 624 092 $ Poids 89 % |
| 4 | 113, rue Bourassa, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 444 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +6 128 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 466 279 $ Poids 88 % |
| 5 | 71, rue du Château, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-12 · 83 m · Vendu 186 227 $ (2 090 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 526 $ · Ajust. superficie +2 717 $ · Ajust. âge +9 311 $ | 214 781 $ Poids 87 % |
| 6 | 123, rue Dépelteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 408 m · Vendu 500 100 $ (5 982 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 306 $ · Ajust. superficie +24 227 $ · Ajust. âge +2 501 $ | 533 134 $ Poids 81 % |
| 7 | 1494, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 554 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 753 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 797 $ Poids 81 % |
| 8 | 38, rue de Castel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-18 · 227 m · Vendu 536 500 $ (5 732 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 713 $ · Ajust. superficie −5 445 $ · Ajust. âge +24 143 $ | 604 911 $ Poids 78 % |
| 9 | 1268, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 653 m · Vendu 417 500 $ (4 252 $/m²) 98,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 265 $ · Ajust. superficie −13 817 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 392 247 $ Poids 76 % |
| 10 | 12, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 697 m · Vendu 547 000 $ (6 346 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +17 451 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 574 083 $ Poids 74 % |
| 11 | 25, rue de Castel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-12 · 303 m · Vendu 471 000 $ (4 953 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie −8 420 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 525 024 $ Poids 71 % |
| 12 | 104, rue Paul-Laplante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 893 m · Vendu 626 000 $ (6 674 $/m²) 93,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 007 $ · Ajust. âge −46 950 $ | 572 043 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.