37 Rue Castel · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
547 700 $
Unifamiliale · 4 677 $/m² · 117,1 m² · constr. 1975 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 600 $
Rôle antérieur 316 000 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202343952500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
56083202343952500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 44 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 379 m · Vendu 584 000 $ (5 092 $/m²) 114,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 710 $ · Ajust. superficie +6 110 $ · Ajust. âge −20 440 $ | 593 379 $ Poids 91 % |
| 2 | 244, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-12 · 146 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −5 853 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 600 376 $ Poids 89 % |
| 3 | 1466, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 239 m · Vendu 525 000 $ (4 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −16 393 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 559 556 $ Poids 84 % |
| 4 | 67, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 415 m · Vendu 576 000 $ (5 319 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +23 402 $ · Ajust. âge −40 320 $ | 566 345 $ Poids 83 % |
| 5 | 22, rue Colbert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 105 m · Vendu 260 000 $ (2 019 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −11 809 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 256 523 $ Poids 79 % |
| 6 | 52, rue du Blé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 584 m · Vendu 530 000 $ (4 216 $/m²) 125,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 130 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 498 620 $ Poids 78 % |
| 7 | 65, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 754 m · Vendu 250 000 $ (2 168 $/m²) 115,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 226 951 $ Poids 77 % |
| 8 | 129, Rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 428 m · Vendu 649 000 $ (4 996 $/m²) 129,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 975 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 552 125 $ Poids 76 % |
| 9 | 9, rue Masson, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 423 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +30 546 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 547 361 $ Poids 73 % |
| 10 | 247, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 209 m · Vendu 530 000 $ (4 605 $/m²) 115,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +4 605 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 573 070 $ Poids 69 % |
| 11 | 194, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 749 m · Vendu 665 000 $ (6 238 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 751 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 631 251 $ Poids 68 % |
| 12 | 341, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 846 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 140 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 452 089 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.