24 Rue Papineau · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
871 900 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 194,8 m² · constr. 2019 · terrain 674,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 700 $
Rôle antérieur 511 200 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202346918700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
534 500 $
Rôle antérieur
511 200 $
ID provincial
56083202346918700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 91 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-05 · 537 m · Vendu 770 000 $ (3 835 $/m²) 200,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 504 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 808 546 $ Poids 87 % |
| 2 | 27, rue des Mélèzes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 340 m · Vendu 720 000 $ (4 004 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 033 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 822 033 $ Poids 86 % |
| 3 | 158, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 586 m · Vendu 769 000 $ (4 030 $/m²) 190,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +8 061 $ · Ajust. âge +57 675 $ | 844 433 $ Poids 84 % |
| 4 | 54, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 289 m · Vendu 704 000 $ (3 984 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 057 $ · Ajust. âge +70 400 $ | 810 457 $ Poids 83 % |
| 5 | 200, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 591 m · Vendu 740 000 $ (3 951 $/m²) 187,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +14 816 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 812 247 $ Poids 82 % |
| 6 | 256, rue Marie-Antoinette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-11 · 228 m · Vendu 785 000 $ (4 540 $/m²) 172,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +49 715 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 923 114 $ Poids 79 % |
| 7 | 96, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 505 m · Vendu 715 000 $ (4 042 $/m²) 176,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +36 174 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 831 690 $ Poids 77 % |
| 8 | 260, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-29 · 67 m · Vendu 538 000 $ (2 836 $/m²) 189,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie +7 232 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 627 416 $ Poids 73 % |
| 9 | 2, rue du Grenat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 882 m · Vendu 725 000 $ (3 621 $/m²) 200,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −9 778 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 784 531 $ Poids 67 % |
| 10 | 11, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-11 · 717 m · Vendu 239 500 $ (1 189 $/m²) 201,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 166 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge +23 950 $ | 281 692 $ Poids 66 % |
| 11 | 2, rue du Grenat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 882 m · Vendu 783 810 $ (3 915 $/m²) 200,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 543 $ · Ajust. superficie −10 571 $ · Ajust. âge +43 110 $ | 888 892 $ Poids 64 % |
| 12 | 252, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 854 m · Vendu 670 000 $ (3 918 $/m²) 171 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +46 626 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 784 027 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.