270 Rue France · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
471 300 $
Unifamiliale · 6 610 $/m² · 71,3 m² · constr. 1980 · terrain 583 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 500 $
Rôle antérieur 237 600 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202347111400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
56083202347111400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 673
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 21 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 438 m · Vendu 480 450 $ (6 475 $/m²) 74,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 389 $ · Ajust. âge −19 218 $ | 451 843 $ Poids 89 % |
| 2 | 325, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 514 m · Vendu 455 000 $ (6 019 $/m²) 75,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −12 940 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 461 421 $ Poids 72 % |
| 3 | 53, rue du Blé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 867 m · Vendu 520 000 $ (7 182 $/m²) 72,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −3 950 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 488 807 $ Poids 71 % |
| 4 | 329, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 524 m · Vendu 471 500 $ (5 894 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 945 $ · Ajust. superficie −25 638 $ · Ajust. âge −23 575 $ | 428 233 $ Poids 69 % |
| 5 | 380, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-20 · 891 m · Vendu 501 000 $ (6 816 $/m²) 73,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −7 498 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 487 294 $ Poids 68 % |
| 6 | 319, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 495 m · Vendu 474 500 $ (5 939 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 916 $ · Ajust. superficie −25 536 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 469 154 $ Poids 64 % |
| 7 | 27, rue du Régent, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-17 · 489 m · Vendu 474 000 $ (6 345 $/m²) 74,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 008 $ · Ajust. superficie −10 787 $ · Ajust. âge −18 960 $ | 469 261 $ Poids 63 % |
| 8 | 14, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-04 · 212 m · Vendu 500 000 $ (6 623 $/m²) 75,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −13 907 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 524 881 $ Poids 63 % |
| 9 | 310, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-21 · 348 m · Vendu 472 000 $ (6 361 $/m²) 74,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 222 $ · Ajust. superficie −9 224 $ · Ajust. âge −18 880 $ | 507 118 $ Poids 55 % |
| 10 | 396, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 77 118 $ (987 $/m²) 78,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 357 $ · Ajust. âge −1 542 $ | 72 218 $ Poids 55 % |
| 11 | 331, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 534 m · Vendu 475 000 $ (5 945 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −25 563 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 464 910 $ Poids 52 % |
| 12 | 67, rue Augustin-Gauthier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (7 263 $/m²) 77,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −21 064 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 520 798 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.