275 Rue France · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
528 900 $
Unifamiliale · 6 388 $/m² · 82,8 m² · constr. 1980 · terrain 579,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 100 $
Rôle antérieur 298 900 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202347279300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
56083202347279300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 38 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 192 m · Vendu 547 000 $ (6 346 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −10 788 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 534 905 $ Poids 93 % |
| 2 | 1494, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 526 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 993 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 438 051 $ Poids 86 % |
| 3 | 329, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 529 m · Vendu 471 500 $ (5 894 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 945 $ · Ajust. superficie +8 251 $ · Ajust. âge −23 575 $ | 462 122 $ Poids 85 % |
| 4 | 319, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 505 m · Vendu 474 500 $ (5 939 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 916 $ · Ajust. superficie +8 611 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 503 302 $ Poids 79 % |
| 5 | 332, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 369 m · Vendu 480 450 $ (6 475 $/m²) 74,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 843 $ · Ajust. âge −19 218 $ | 489 075 $ Poids 79 % |
| 6 | 321, rue des Bouleaux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 474 m · Vendu 525 000 $ (5 859 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −19 922 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 544 767 $ Poids 79 % |
| 7 | 77, rue Clermont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 601 m · Vendu 452 500 $ (5 050 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 171 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 444 379 $ Poids 76 % |
| 8 | 294, des Sapins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-02 · 355 m · Vendu 531 000 $ (6 055 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie −14 834 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 538 820 $ Poids 73 % |
| 9 | 64, rue des Épinettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-08 · 433 m · Vendu 529 900 $ (5 842 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 043 $ · Ajust. superficie −23 077 $ · Ajust. âge −31 794 $ | 524 072 $ Poids 72 % |
| 10 | 336, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 409 m · Vendu 546 000 $ (5 833 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −31 500 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 518 655 $ Poids 70 % |
| 11 | 71, rue du Château, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-12 · 577 m · Vendu 186 227 $ (2 090 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 526 $ · Ajust. superficie −6 584 $ · Ajust. âge +5 587 $ | 201 756 $ Poids 69 % |
| 12 | 325, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 521 m · Vendu 455 000 $ (6 019 $/m²) 75,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 496 028 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.