29 Rue Mansart · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
521 300 $
Unifamiliale · 6 914 $/m² · 75,4 m² · constr. 1988 · terrain 587,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,9 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 500 $
Rôle antérieur 274 300 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202347706600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
274 300 $
ID provincial
56083202347706600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 35 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 411 m · Vendu 480 450 $ (6 475 $/m²) 74,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 335 $ Poids 92 % |
| 2 | 329, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 573 m · Vendu 471 500 $ (5 894 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 945 $ · Ajust. superficie −13 556 $ · Ajust. âge −4 715 $ | 459 175 $ Poids 80 % |
| 3 | 319, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 547 m · Vendu 474 500 $ (5 939 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 916 $ · Ajust. superficie −13 362 $ · Ajust. âge −4 745 $ | 500 309 $ Poids 75 % |
| 4 | 325, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 564 m · Vendu 455 000 $ (6 019 $/m²) 75,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 491 959 $ Poids 74 % |
| 5 | 12, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 157 m · Vendu 547 000 $ (6 346 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −34 267 $ · Ajust. âge +13 675 $ | 533 306 $ Poids 69 % |
| 6 | 53, rue du Blé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 882 m · Vendu 520 000 $ (7 182 $/m²) 72,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +10 773 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 524 331 $ Poids 68 % |
| 7 | 14, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-04 · 138 m · Vendu 500 000 $ (6 623 $/m²) 75,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −331 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 558 457 $ Poids 68 % |
| 8 | 380, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-20 · 922 m · Vendu 501 000 $ (6 816 $/m²) 73,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +6 476 $ · Ajust. âge +7 515 $ | 521 308 $ Poids 67 % |
| 9 | 1494, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 476 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −24 242 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 420 801 $ Poids 66 % |
| 10 | 27, rue du Régent, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-17 · 537 m · Vendu 474 000 $ (6 345 $/m²) 74,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 008 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 229 $ Poids 64 % |
| 11 | 331, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 582 m · Vendu 475 000 $ (5 945 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −13 376 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 496 097 $ Poids 61 % |
| 12 | 396, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 77 118 $ (987 $/m²) 78,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 333 $ · Ajust. âge +1 542 $ | 77 327 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.