28 Rue Mansart · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
578 200 $
Unifamiliale · 4 759 $/m² · 121,5 m² · constr. 1988 · terrain 586,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 700 $
Rôle antérieur 310 400 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202347942700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
56083202347942700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 673
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 54 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 416 m · Vendu 584 000 $ (5 092 $/m²) 114,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 710 $ · Ajust. superficie +17 311 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 642 541 $ Poids 86 % |
| 2 | 1466, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 412 m · Vendu 525 000 $ (4 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −7 146 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 602 928 $ Poids 85 % |
| 3 | 244, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-12 · 365 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 647 077 $ Poids 85 % |
| 4 | 22, rue Colbert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 384 m · Vendu 260 000 $ (2 019 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 277 864 $ Poids 83 % |
| 5 | 129, Rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 554 m · Vendu 649 000 $ (4 996 $/m²) 129,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 984 $ · Ajust. âge −61 655 $ | 566 361 $ Poids 81 % |
| 6 | 65, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 616 m · Vendu 250 000 $ (2 168 $/m²) 115,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 722 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 236 722 $ Poids 81 % |
| 7 | 105, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 507 m · Vendu 799 000 $ (5 976 $/m²) 133,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −36 454 $ · Ajust. âge −67 915 $ | 704 706 $ Poids 75 % |
| 8 | 341, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 654 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 900 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 489 449 $ Poids 71 % |
| 9 | 37, rue de l'Émeraude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 730 m · Vendu 720 000 $ (5 530 $/m²) 130,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −24 055 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 656 776 $ Poids 70 % |
| 10 | 52, rue du Blé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 883 m · Vendu 530 000 $ (4 216 $/m²) 125,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 854 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 542 346 $ Poids 69 % |
| 11 | 28, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-10 · 0 m · Vendu 556 000 $ (4 576 $/m²) 121,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 912 $ Poids 69 % |
| 12 | 9, rue Masson, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 217 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +40 805 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 589 146 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.