25 Rue Mansart · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
537 600 $
Unifamiliale · 6 814 $/m² · 78,9 m² · constr. 1989 · terrain 598,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,7 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 300 $
Rôle antérieur 311 700 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202347998900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
311 700 $
ID provincial
56083202347998900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 41 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 407 m · Vendu 480 450 $ (6 475 $/m²) 74,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 216 $ · Ajust. âge +2 402 $ | 498 069 $ Poids 87 % |
| 2 | 12, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 122 m · Vendu 547 000 $ (6 346 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −23 162 $ · Ajust. âge +16 410 $ | 547 146 $ Poids 84 % |
| 3 | 329, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 601 m · Vendu 471 500 $ (5 894 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 945 $ · Ajust. superficie −3 242 $ · Ajust. âge −2 357 $ | 471 846 $ Poids 83 % |
| 4 | 1494, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 468 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 084 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 428 960 $ Poids 80 % |
| 5 | 319, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 576 m · Vendu 474 500 $ (5 939 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 916 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge −2 372 $ | 513 074 $ Poids 78 % |
| 6 | 325, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 593 m · Vendu 455 000 $ (6 019 $/m²) 75,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +9 931 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 504 767 $ Poids 71 % |
| 7 | 14, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-04 · 104 m · Vendu 500 000 $ (6 623 $/m²) 75,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +11 258 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 572 546 $ Poids 66 % |
| 8 | 331, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 609 m · Vendu 475 000 $ (5 945 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −2 972 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 508 876 $ Poids 63 % |
| 9 | 321, rue des Bouleaux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 536 m · Vendu 525 000 $ (5 859 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −31 348 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 556 967 $ Poids 63 % |
| 10 | 53, rue du Blé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 889 m · Vendu 520 000 $ (7 182 $/m²) 72,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +23 343 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 539 500 $ Poids 63 % |
| 11 | 294, des Sapins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-02 · 427 m · Vendu 531 000 $ (6 055 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie −26 641 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 550 908 $ Poids 61 % |
| 12 | 380, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-20 · 941 m · Vendu 501 000 $ (6 816 $/m²) 73,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +18 404 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 535 742 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.