278 Rue Jeanne-Robert · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
522 400 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 115,3 m² · constr. 1992 · terrain 370,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 500 $
Rôle antérieur 275 900 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202348129500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
275 900 $
ID provincial
56083202348129500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 36 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 482 m · Vendu 584 000 $ (5 092 $/m²) 114,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 710 $ · Ajust. superficie +1 527 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 638 437 $ Poids 88 % |
| 2 | 198, rue Courville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-11 · 357 m · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −14 173 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 504 054 $ Poids 87 % |
| 3 | 341, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 554 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 557 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 485 905 $ Poids 83 % |
| 4 | 65, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 710 m · Vendu 250 000 $ (2 168 $/m²) 115,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 235 000 $ Poids 80 % |
| 5 | 9, rue Masson, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 360 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +26 349 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 579 539 $ Poids 78 % |
| 6 | 244, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-12 · 551 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −10 067 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 643 762 $ Poids 77 % |
| 7 | 194, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 615 m · Vendu 665 000 $ (6 238 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 136 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 648 911 $ Poids 77 % |
| 8 | 17, rue du Comte, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 655 m · Vendu 493 000 $ (4 578 $/m²) 107,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 395 $ · Ajust. âge −4 930 $ | 505 465 $ Poids 77 % |
| 9 | 221, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 612 m · Vendu 675 000 $ (6 262 $/m²) 107,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +23 481 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 678 635 $ Poids 76 % |
| 10 | 185, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 556 m · Vendu 305 000 $ (2 883 $/m²) 105,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +13 693 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 322 161 $ Poids 74 % |
| 11 | 338, rue des Cèdres, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-24 · 392 m · Vendu 530 000 $ (5 166 $/m²) 102,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +32 802 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 653 986 $ Poids 72 % |
| 12 | 331, rue Louis-Pasteur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 748 m · Vendu 650 000 $ (6 058 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 231 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 609 231 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.