1411 Rue Bernier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
960 600 $
Unifamiliale · 3 191 $/m² · 301 m² · constr. 1970 · terrain 756,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,2 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 300 $
Rôle antérieur 546 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202351206500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
540 500 $
Rôle antérieur
546 000 $
ID provincial
56083202351206500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 93 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-25 · 605 m · Vendu 482 500 $ (1 651 $/m²) 292,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 710 $ · Ajust. superficie +7 266 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 486 225 $ Poids 67 % |
| 2 | 34, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-20 · 663 m · Vendu 1 050 000 $ (3 862 $/m²) 271,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +56 188 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 098 367 $ Poids 61 % |
| 3 | 1204, rue Berthelot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (3 372 $/m²) 258 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge −82 650 $ | 870 820 $ Poids 42 % |
| 4 | 217, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-21 · 94 m · Vendu 1 075 000 $ (3 353 $/m²) 320,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +209 701 $ · Ajust. superficie −32 860 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 144 341 $ Poids 42 % |
| 5 | 3, rue de la Pléiade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 260 $/m²) 276,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +40 583 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 947 401 $ Poids 39 % |
| 6 | 169, rue Voltaire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (3 603 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +77 290 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 000 466 $ Poids 36 % |
| 7 | 165, rue Voltaire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 1 410 000 $ (4 022 $/m²) 350,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +130 654 $ · Ajust. superficie −99 738 $ · Ajust. âge −141 000 $ | 1 299 916 $ Poids 32 % |
| 8 | 12, rue des Mésanges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (3 502 $/m²) 257 m² · constr. 1992 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +77 043 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 970 439 $ Poids 22 % |
| 9 | 5, rue de la Pléiade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-05 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (3 545 $/m²) 242,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +115 192 $ · Ajust. superficie +103 512 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 1 018 504 $ Poids 18 % |
| 10 | 126, rue Jules-Verne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 1 260 000 $ (5 211 $/m²) 241,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie +154 243 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 404 998 $ Poids 18 % |
| 11 | 166, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-11 · 1.4 km · Vendu 899 900 $ (3 253 $/m²) 276,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +181 551 $ · Ajust. superficie +39 692 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 1 031 153 $ Poids 15 % |
| 12 | 20, rue Philibert-Gibault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-10 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (2 781 $/m²) 244,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +78 569 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 827 756 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.