225 Rue Amarante · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
727 500 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 163,3 m² · constr. 2006 · terrain 705,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,8 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 200 $
Rôle antérieur 423 400 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202351842100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
433 800 $
Rôle antérieur
423 400 $
ID provincial
56083202351842100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 81 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Des Tournesols, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 173 m · Vendu 710 000 $ (4 587 $/m²) 154,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 493 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 761 443 $ Poids 94 % |
| 2 | 256, rue Marie-Antoinette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-11 · 386 m · Vendu 785 000 $ (4 540 $/m²) 172,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −21 793 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 851 606 $ Poids 87 % |
| 3 | 62, rue Sainte Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 255 m · Vendu 572 000 $ (3 477 $/m²) 164,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge +48 620 $ | 669 293 $ Poids 84 % |
| 4 | 32, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 605 m · Vendu 898 000 $ (5 245 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 719 $ · Ajust. âge −49 390 $ | 827 891 $ Poids 81 % |
| 5 | 54, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 536 m · Vendu 704 000 $ (3 984 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 694 $ · Ajust. âge +66 880 $ | 744 186 $ Poids 78 % |
| 6 | 24, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 622 m · Vendu 684 000 $ (4 166 $/m²) 164,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 698 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge −47 880 $ | 694 944 $ Poids 73 % |
| 7 | 206, rue des Tournesols, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 177 m · Vendu 649 000 $ (3 903 $/m²) 166,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge +35 695 $ | 732 433 $ Poids 69 % |
| 8 | 200, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 127 m · Vendu 740 000 $ (3 951 $/m²) 187,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −47 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 921 $ Poids 69 % |
| 9 | 312, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 926 m · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 480 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 542 830 $ Poids 68 % |
| 10 | 273, rue de Montmartre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 774 m · Vendu 550 000 $ (3 592 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +18 321 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 665 325 $ Poids 68 % |
| 11 | 163, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 925 m · Vendu 735 000 $ (4 673 $/m²) 157,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +14 018 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 802 386 $ Poids 66 % |
| 12 | 28, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-25 · 614 m · Vendu 670 000 $ (4 080 $/m²) 164,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 676 590 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.