1420 Rue Bernier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
557 600 $
Unifamiliale · 5 356 $/m² · 104,1 m² · constr. 1988 · terrain 648,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,6 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 100 $
Rôle antérieur 310 800 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202352193100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
310 800 $
ID provincial
56083202352193100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 47 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 322 m · Vendu 576 000 $ (5 319 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −11 169 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 569 214 $ Poids 91 % |
| 2 | 58, rue du Château, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-22 · 187 m · Vendu 552 000 $ (5 714 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 623 439 $ Poids 88 % |
| 3 | 9, rue Masson, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 497 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 548 573 $ Poids 86 % |
| 4 | 130, rue du Centre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 420 m · Vendu 610 000 $ (6 361 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 079 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 675 729 $ Poids 83 % |
| 5 | 28, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 293 m · Vendu 468 500 $ (4 906 $/m²) 95,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 020 $ · Ajust. superficie +21 095 $ · Ajust. âge −14 055 $ | 494 560 $ Poids 83 % |
| 6 | 1268, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 677 m · Vendu 417 500 $ (4 252 $/m²) 98,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 265 $ · Ajust. superficie +12 542 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 426 957 $ Poids 77 % |
| 7 | 271, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 450 m · Vendu 584 000 $ (5 092 $/m²) 114,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 710 $ · Ajust. superficie −26 985 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 598 244 $ Poids 75 % |
| 8 | 194, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 821 m · Vendu 665 000 $ (6 238 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 798 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 600 677 $ Poids 73 % |
| 9 | 185, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 756 m · Vendu 305 000 $ (2 883 $/m²) 105,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 299 917 $ Poids 73 % |
| 10 | 151, rue Augustin-Gauthier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 721 m · Vendu 289 000 $ (2 693 $/m²) 107,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 711 $ · Ajust. superficie −4 309 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 286 727 $ Poids 73 % |
| 11 | 84, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 822 m · Vendu 445 000 $ (4 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +15 062 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 456 773 $ Poids 68 % |
| 12 | 38, rue de Castel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-18 · 150 m · Vendu 536 500 $ (5 732 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 713 $ · Ajust. superficie +30 092 $ · Ajust. âge +34 873 $ | 651 178 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.