9 Rue Régent · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
500 200 $
Unifamiliale · 6 340 $/m² · 78,9 m² · constr. 1984 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 700 $
Rôle antérieur 259 600 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202352456800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
56083202352456800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 29 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Dépelteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 471 m · Vendu 500 100 $ (5 982 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 306 $ · Ajust. superficie −14 058 $ · Ajust. âge +2 501 $ | 494 849 $ Poids 85 % |
| 2 | 1494, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 374 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 084 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 428 960 $ Poids 82 % |
| 3 | 53, rue du Blé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 441 m · Vendu 520 000 $ (7 182 $/m²) 72,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +23 343 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 526 500 $ Poids 82 % |
| 4 | 67, rue Augustin-Gauthier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 684 m · Vendu 560 000 $ (7 263 $/m²) 77,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 559 598 $ Poids 79 % |
| 5 | 1155, carré Girouard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 725 m · Vendu 500 000 $ (6 211 $/m²) 80,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 969 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 475 031 $ Poids 78 % |
| 6 | 12, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 557 m · Vendu 547 000 $ (6 346 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −23 162 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 533 471 $ Poids 74 % |
| 7 | 178, rue du Centre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 733 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 788 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 478 312 $ Poids 74 % |
| 8 | 329, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 853 m · Vendu 471 500 $ (5 894 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 945 $ · Ajust. superficie −3 242 $ · Ajust. âge −14 145 $ | 460 059 $ Poids 71 % |
| 9 | 27, rue du Régent, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-17 · 73 m · Vendu 474 000 $ (6 345 $/m²) 74,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 008 $ · Ajust. superficie +13 325 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 502 853 $ Poids 69 % |
| 10 | 319, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 815 m · Vendu 474 500 $ (5 939 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 916 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge −14 235 $ | 501 211 $ Poids 67 % |
| 11 | 71, rue du Château, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-12 · 99 m · Vendu 186 227 $ (2 090 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 526 $ · Ajust. superficie −10 659 $ · Ajust. âge +9 311 $ | 201 405 $ Poids 67 % |
| 12 | 68, rue Pierre-Brosseau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-08 · 796 m · Vendu 499 000 $ (6 414 $/m²) 77,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 531 839 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.