1428 Rue Bernier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
546 000 $
Unifamiliale · 6 020 $/m² · 90,7 m² · constr. 1988 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 200 $
Rôle antérieur 316 900 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202352565400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
316 900 $
ID provincial
56083202352565400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 44 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1494, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 372 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 422 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 466 $ Poids 89 % |
| 2 | 58, rue du Château, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-22 · 215 m · Vendu 552 000 $ (5 714 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −16 857 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 585 153 $ Poids 89 % |
| 3 | 28, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 333 m · Vendu 468 500 $ (4 906 $/m²) 95,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 020 $ · Ajust. superficie −11 774 $ · Ajust. âge −14 055 $ | 461 692 $ Poids 87 % |
| 4 | 71, rue du Château, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-12 · 104 m · Vendu 186 227 $ (2 090 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 526 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge +13 036 $ | 217 461 $ Poids 87 % |
| 5 | 130, rue du Centre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 432 m · Vendu 610 000 $ (6 361 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 538 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 633 112 $ Poids 87 % |
| 6 | 113, rue Bourassa, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 553 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +3 771 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 472 322 $ Poids 84 % |
| 7 | 123, rue Dépelteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 456 m · Vendu 500 100 $ (5 982 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 306 $ · Ajust. superficie +21 236 $ · Ajust. âge +12 503 $ | 540 145 $ Poids 82 % |
| 8 | 12, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 570 m · Vendu 547 000 $ (6 346 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +14 278 $ · Ajust. âge +13 675 $ | 581 850 $ Poids 81 % |
| 9 | 38, rue de Castel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-18 · 144 m · Vendu 536 500 $ (5 732 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 713 $ · Ajust. superficie −8 311 $ · Ajust. âge +34 873 $ | 612 775 $ Poids 78 % |
| 10 | 178, rue du Centre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 715 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 232 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 527 132 $ Poids 72 % |
| 11 | 25, rue de Castel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-12 · 146 m · Vendu 471 000 $ (4 953 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie −10 896 $ · Ajust. âge +32 970 $ | 531 967 $ Poids 72 % |
| 12 | 1268, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 693 m · Vendu 417 500 $ (4 252 $/m²) 98,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 265 $ · Ajust. superficie −15 943 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 398 471 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.