18 Rue Colbert · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
497 800 $
Unifamiliale · 5 919 $/m² · 84,1 m² · constr. 1984 · terrain 554,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,8 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 700 $
Rôle antérieur 268 300 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202353594100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 800 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
56083202353594100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
529 900 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 28 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1494, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 324 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 963 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 441 081 $ Poids 94 % |
| 2 | 123, rue Dépelteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 542 m · Vendu 500 100 $ (5 982 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 306 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge +2 501 $ | 510 402 $ Poids 87 % |
| 3 | 12, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 483 m · Vendu 547 000 $ (6 346 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −6 663 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 549 970 $ Poids 87 % |
| 4 | 71, rue du Château, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-12 · 159 m · Vendu 186 227 $ (2 090 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 526 $ · Ajust. superficie −5 225 $ · Ajust. âge +9 311 $ | 206 839 $ Poids 82 % |
| 5 | 178, rue du Centre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 767 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +967 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 495 067 $ Poids 77 % |
| 6 | 113, rue Bourassa, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 638 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −11 785 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 448 367 $ Poids 77 % |
| 7 | 1155, carré Girouard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 796 m · Vendu 500 000 $ (6 211 $/m²) 80,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 180 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 491 180 $ Poids 73 % |
| 8 | 329, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 819 m · Vendu 471 500 $ (5 894 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 945 $ · Ajust. superficie +12 082 $ · Ajust. âge −14 145 $ | 475 383 $ Poids 70 % |
| 9 | 67, rue Augustin-Gauthier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 757 m · Vendu 560 000 $ (7 263 $/m²) 77,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +25 422 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 578 483 $ Poids 68 % |
| 10 | 28, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 373 m · Vendu 468 500 $ (4 906 $/m²) 95,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 020 $ · Ajust. superficie −27 963 $ · Ajust. âge −23 425 $ | 436 133 $ Poids 67 % |
| 11 | 58, rue du Château, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-22 · 223 m · Vendu 552 000 $ (5 714 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −35 714 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 555 256 $ Poids 67 % |
| 12 | 319, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 782 m · Vendu 474 500 $ (5 939 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 916 $ · Ajust. superficie +12 471 $ · Ajust. âge −14 235 $ | 516 652 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.